房產(chǎn)買賣給協(xié)議書?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細情況，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。甲方應向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務(wù)。甲方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費用結(jié)清。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，甲方不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況或設(shè)置其他權(quán)利負擔。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)價款。乙方應在簽訂本協(xié)議后及時配合甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應在房產(chǎn)交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)價款雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付房產(chǎn)價款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前，支付房產(chǎn)價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房產(chǎn)價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[X]日內(nèi)，支付首付款與貸款金額之間的差額部分至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房產(chǎn)價款，乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)補足差額部分。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到全部房產(chǎn)價款或按照本協(xié)議約定收到相應款項后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應在房產(chǎn)交付前共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房產(chǎn)交付完成。3.交付前費用承擔房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由乙方承擔。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。3.協(xié)助義務(wù)甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務(wù)。乙方應按照要求提供必要的證明文件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)價款（如有），同時按照房產(chǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部房產(chǎn)價款（如有），并按照房產(chǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)價款（如有），同時按照房產(chǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產(chǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供必要的證明文件，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產(chǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡