民房集資房協議書?甲方（集資房建設方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（集資房購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有在[具體地點]建設民房集資房的相關權益，乙方有意購買該集資房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方集資房事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.集資房位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質說明]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]。2.房屋基本情況：集資房為[房屋結構，如磚混結構]，地上[層數]層，地下[層數]層。乙方所購房屋位于第[具體樓層]層[具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，采光通風良好，朝向為[朝向說明]。3.配套設施：小區(qū)內配套建設有[配套設施列舉，如綠化景觀、停車位、健身設施等]。房屋內配備有[基本設施列舉，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設施等]，具體設施以實際交付情況為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定向乙方收取集資款及相關費用。對集資房建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，按照自己的意愿對集資房的規(guī)劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意（如有重大調整導致房屋基本情況發(fā)生改變的，雙方應另行協商并簽訂補充協議）。2.義務：負責集資房的建設工程，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，按照合同約定的時間和質量要求完成建設任務。承擔集資房建設過程中的各項合法稅費及建設成本（包括但不限于土地費用、建筑材料費用、人工費用、規(guī)費等），確保集資房建設手續(xù)合法合規(guī)。在房屋竣工驗收合格后，協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔應由甲方承擔的產權登記費用。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，對房屋承擔保管責任，如因甲方原因造成房屋損壞或滅失的，應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定的標準和時間向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合本協議約定的基本情況及配套設施要求。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的條件下，有權要求甲方按照約定交付符合質量和標準的集資房。在房屋交付后，依法享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分權（但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定）。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付集資款及相關費用。積極配合甲方進行集資房建設過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的資料、參與相關會議等。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及小區(qū)公共設施，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權益。在房屋交付后，承擔房屋的物業(yè)管理費用及其他應由業(yè)主承擔的費用。三、集資款及支付方式1.集資款總額：乙方購買甲方集資房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付集資款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款：剩余集資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照以下方式分期支付：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......在房屋交付前支付完畢剩余全部集資款。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將集資款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。甲方收到乙方支付的集資款后，應向乙方出具收款收據。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在集資房建設工程竣工驗收合格后[X]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標準：房屋主體結構質量經檢測合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常開關，水電線路暢通，廚衛(wèi)設施齊全且能正常使用。小區(qū)內配套設施達到本協議約定的標準，包括綠化、道路、停車位等設施完善，能夠正常投入使用。3.交付手續(xù)：雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋及配套設施進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。乙方應按照合同約定支付完畢剩余集資款及相關費用后，方可辦理房屋交接手續(xù)。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。2.辦理條件：辦理房屋產權登記手續(xù)所需的各項資料應真實、合法、有效，且集資房建設手續(xù)應符合國家及地方相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定。如因一方原因導致無法按時辦理產權登記手續(xù)的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。3.產權歸屬：乙方按照本協議約定支付全部集資款及相關費用后，依法享有所購集資房的產權，房屋產權登記在乙方名下。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和質量要求完成集資房建設工程，導致逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照集資款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施要求，甲方應負責在合理期限內修復或整改，直至達到約定標準；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照集資款總額的[X‰]向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應退還乙方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付集資款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的集資款不予退還，同時乙方應按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后違反國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，損害公共利益或其他業(yè)主合法權益的，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有權采取相應措施制止乙方的違約行為，并要求乙方賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜