相鄰權(quán)確權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方不動產(chǎn)相鄰，為明確雙方相鄰權(quán)的具體內(nèi)容，避免因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰權(quán)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）不動產(chǎn)基本情況1.甲方不動產(chǎn)坐落于[甲方不動產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該不動產(chǎn)擁有獨立的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該不動產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施主要有[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、陽臺等]。2.乙方不動產(chǎn)坐落于[乙方不動產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該不動產(chǎn)擁有獨立的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該不動產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施主要有[列舉附屬設(shè)施，如車位、小院、露臺等]。（二）相鄰關(guān)系具體情形1.雙方不動產(chǎn)南北相鄰，甲方不動產(chǎn)位于南側(cè)，乙方不動產(chǎn)位于北側(cè)。2.雙方房屋之間間隔距離為[X]米，該距離范圍內(nèi)涉及采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系。3.甲方不動產(chǎn)的排水通過自然排水系統(tǒng)流經(jīng)乙方不動產(chǎn)周邊區(qū)域，最終排入公共排水管道。4.乙方不動產(chǎn)的部分附屬設(shè)施（如空調(diào)外機、太陽能熱水器等）安裝位置對甲方不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益可能產(chǎn)生影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對其不動產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，包括但不限于對房屋的占有、使用、處分，以及對附屬設(shè)施的正常使用和收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方合理配合其正常行使相鄰權(quán)，如采光、通風(fēng)等方面的合理需求。對乙方不動產(chǎn)可能影響自身相鄰權(quán)的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方采取合理措施消除影響。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用自己的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免對乙方的相鄰權(quán)造成損害。在進行房屋建設(shè)、修繕、改造等活動時，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并采取必要的防護措施，防止對乙方不動產(chǎn)及人員造成損害。負(fù)責(zé)維護其不動產(chǎn)排水系統(tǒng)的正常運行，確保排水順暢，不對乙方不動產(chǎn)造成積水等影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對其不動產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，包括但不限于對房屋的占有、使用、處分，以及對附屬設(shè)施的正常使用和收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方合理配合其正常行使相鄰權(quán)，如采光、通風(fēng)等方面的合理需求。對甲方不動產(chǎn)可能影響自身相鄰權(quán)的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方采取合理措施消除影響。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用自己的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免對甲方的相鄰權(quán)造成損害。在進行房屋建設(shè)、修繕、改造等活動時，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并采取必要的防護措施，防止對甲方不動產(chǎn)及人員造成損害。不得擅自改變其不動產(chǎn)附屬設(shè)施（如空調(diào)外機、太陽能熱水器等）的安裝位置，如需改變，應(yīng)當(dāng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意，且不得對甲方的相鄰權(quán)造成不利影響。三、采光權(quán)相關(guān)約定（一）采光標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，以國家現(xiàn)行的《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033[具體版本號]）為采光權(quán)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。2.在冬至日，甲方不動產(chǎn)底層室內(nèi)滿窗日照時間不得少于[X]小時；乙方不動產(chǎn)底層室內(nèi)滿窗日照時間不得少于[X]小時。（二）采光影響處理1.若因乙方不動產(chǎn)的新建、擴建、改建等行為導(dǎo)致甲方不動產(chǎn)采光時間減少或采光質(zhì)量下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整建筑物布局、增加采光設(shè)施等，以確保甲方不動產(chǎn)的采光符合上述標(biāo)準(zhǔn)。2.若因甲方不動產(chǎn)的新建、擴建、改建等行為導(dǎo)致乙方不動產(chǎn)采光時間減少或采光質(zhì)量下降，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整建筑物布局、增加采光設(shè)施等，以確保乙方不動產(chǎn)的采光符合上述標(biāo)準(zhǔn)。3.如一方采取補救措施后仍無法完全恢復(fù)另一方的采光權(quán)益，受損方有權(quán)要求責(zé)任方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。經(jīng)濟補償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，責(zé)任方按照評估結(jié)果給予受損方相應(yīng)的補償。四、通風(fēng)權(quán)相關(guān)約定（一）通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)1.雙方應(yīng)當(dāng)保證各自不動產(chǎn)的通風(fēng)狀況良好，不得故意阻礙對方不動產(chǎn)的正常通風(fēng)。2.在正常天氣條件下，雙方房屋之間應(yīng)保持自然通風(fēng)順暢，無明顯通風(fēng)障礙。（二）通風(fēng)影響處理1.若因乙方不動產(chǎn)的新建、擴建、改建等行為導(dǎo)致甲方不動產(chǎn)通風(fēng)不暢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或改造影響通風(fēng)的障礙物，確保甲方不動產(chǎn)通風(fēng)恢復(fù)正常。2.若因甲方不動產(chǎn)的新建、擴建、改建等行為導(dǎo)致乙方不動產(chǎn)通風(fēng)不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或改造影響通風(fēng)的障礙物，確保乙方不動產(chǎn)通風(fēng)恢復(fù)正常。3.如一方違反通風(fēng)權(quán)約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的室內(nèi)空氣質(zhì)量下降、物品受潮損壞等直接損失，以及因通風(fēng)問題影響生活舒適度而產(chǎn)生的合理間接損失。五、排水權(quán)相關(guān)約定（一）排水方式及責(zé)任1.甲方不動產(chǎn)的排水通過自然排水系統(tǒng)流經(jīng)乙方不動產(chǎn)周邊區(qū)域，最終排入公共排水管道。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護其排水系統(tǒng)，確保排水順暢。2.乙方應(yīng)當(dāng)允許甲方排水流經(jīng)其不動產(chǎn)周邊區(qū)域，不得擅自堵塞或改變排水流向。如因乙方原因?qū)е屡潘粫?，乙方?yīng)承擔(dān)疏通排水管道、排除積水等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）排水設(shè)施維護1.雙方共同使用的公共排水管道由雙方共同維護。在排水管道出現(xiàn)堵塞、損壞等情況時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決維修事宜，維修費用由雙方按照各自受益比例分擔(dān)。2.若因一方過錯導(dǎo)致排水設(shè)施損壞，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、附屬設(shè)施相關(guān)約定（一）空調(diào)外機等設(shè)施安裝1.乙方安裝空調(diào)外機等可能產(chǎn)生噪音、熱氣排放等影響的附屬設(shè)施時，應(yīng)選擇合理位置，避免對甲方的正常生活造成明顯干擾。安裝位置距離甲方房屋窗戶不得少于[X]米，且不得安裝在正對甲方窗戶的墻面。2.乙方應(yīng)確保其附屬設(shè)施的安裝牢固、安全，避免因設(shè)施墜落、損壞等對甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方附屬設(shè)施安裝不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方附屬設(shè)施安裝存在影響其相鄰權(quán)的情況，有權(quán)要求乙方進行調(diào)整；乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進行調(diào)整，直至符合本協(xié)議約定。（二）太陽能熱水器等設(shè)施安裝1.乙方安裝太陽能熱水器等附屬設(shè)施時，應(yīng)考慮對甲方相鄰權(quán)的影響，不得將設(shè)施安裝在對甲方采光、通風(fēng)等造成不利影響的位置。2.若乙方安裝太陽能熱水器等設(shè)施對甲方的相鄰權(quán)造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或調(diào)整設(shè)施位置，消除不利影響；如甲方因乙方設(shè)施安裝遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為遭受的直接損失和間接損失，間接損失應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，且甲方應(yīng)在接到乙方索賠通知后的[X]日內(nèi)支付賠償款項。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為遭受的直接損失和間接損失，間接損失應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，且乙方應(yīng)在接到甲方索賠通知后的[X]日內(nèi)支付賠償款項。3.如一方多次違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，同時違約方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定處理善后事宜。（二）通知與送達1.雙方確認(rèn)本協(xié)議首部填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的送達地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，對方按照原地址送達的，視為有效送達。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）方式郵寄至對方送達地址，自郵件發(fā)出之日起滿[X]日即視為送達；以專人