開發(fā)區(qū)消防協(xié)議書?甲方：[開發(fā)區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[消防服務公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為開發(fā)區(qū)的管理方，負責區(qū)內的公共安全和設施管理，為保障開發(fā)區(qū)內各單位及人員的生命財產安全，加強消防安全工作；乙方作為專業(yè)的消防服務機構，具備提供消防服務的資質和能力。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供開發(fā)區(qū)消防服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及范圍1.消防設施維護與保養(yǎng)乙方負責對開發(fā)區(qū)內的各類消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、防排煙系統(tǒng)等進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和維修，確保其處于正常運行狀態(tài)。每月對消防設施進行全面巡檢，詳細記錄檢查情況，并出具巡檢報告。每季度對消防設施進行深度維護保養(yǎng)，包括設備清潔、功能測試、零部件更換等，確保設施性能符合國家標準。2.消防安全檢查與隱患排查乙方定期對開發(fā)區(qū)內的企業(yè)、商鋪及公共區(qū)域進行消防安全檢查，檢查內容包括消防設施配備情況、疏散通道暢通情況、用火用電用氣安全情況等。對檢查中發(fā)現的消防安全隱患，乙方應及時下達整改通知書，明確整改要求和期限，并跟蹤整改情況，直至隱患消除。同時，乙方應將消防安全檢查及隱患排查情況定期向甲方報告。3.消防知識培訓與宣傳根據甲方需求，乙方為開發(fā)區(qū)內的企業(yè)員工、商戶人員等提供消防知識培訓服務，培訓內容包括火災預防、火災報警、初期火災撲救、疏散逃生等方面的知識和技能。制定年度消防宣傳計劃，通過發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識講座、組織消防演練等形式，提高開發(fā)區(qū)內人員的消防安全意識和自防自救能力。4.消防應急救援服務乙方組建專業(yè)的消防應急救援隊伍，確保在接到火災報警后能夠迅速響應，及時趕赴現場進行滅火救援工作。制定完善的消防應急預案，定期組織應急演練，提高應急救援隊伍的實戰(zhàn)能力和協(xié)同作戰(zhàn)能力。同時，乙方應配合甲方及相關部門做好火災事故的調查處理工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的消防服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解乙方的消防服務工作進展情況及相關信息。2.義務向乙方提供開展消防服務所需的相關資料和信息，包括開發(fā)區(qū)內各單位的基本情況、建筑布局、消防設施分布等。協(xié)助乙方協(xié)調開發(fā)區(qū)內各單位與乙方的工作關系，確保乙方消防服務工作的順利開展。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定收取服務費用。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、消防技術標準及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的消防服務。配備專業(yè)的消防技術人員和設備，確保服務質量和工作效率。消防技術人員應具備相應的資質證書，并定期參加培訓和考核，保持專業(yè)技能的更新和提升。建立健全消防服務檔案，對消防設施維護保養(yǎng)、消防安全檢查、隱患排查、培訓宣傳、應急救援等工作情況進行詳細記錄，檔案保存期限不少于[X]年。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。在服務過程中發(fā)現重大消防安全隱患或其他緊急情況時，應立即通知甲方，并采取相應的應急措施，配合甲方做好相關工作。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的消防服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項消防服務所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。服務費用的計算依據為乙方提供服務的工作量、服務標準及市場行情等因素，并在本協(xié)議簽訂時確定。如因市場因素或其他合理原因需要調整服務費用，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協(xié)議約定的上半年消防服務工作后，經甲方驗收合格，甲方應在[X]個工作日內支付剩余年度服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協(xié)議約定的全年消防服務工作后，經甲方驗收合格，甲方應在[X]個工作日內支付剩余年度服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停消防服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展消防服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規(guī)、消防技術標準及本協(xié)議約定提供消防服務，導致開發(fā)區(qū)內發(fā)生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、服務標準或服務期限履行義務，經甲方書面通知后仍未整改或整改不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未履行部分服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的消防服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內容的要求，應提前[X]日書面通知對方。雙方經協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據不可抗力或政府政策調整的影響程度，部分或全部免除雙方的責任。2.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。本協(xié)議履行期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律