宅基地糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方因宅基地使用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，為妥善解決該糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋貭顩r]，南至[相鄰?fù)恋貭顩r]，西至[相鄰?fù)恋貭顩r]，北至[相鄰?fù)恋貭顩r]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該宅基地面積為[X]平方米。3.宅基地來(lái)源：[說(shuō)明宅基地取得的方式，如繼承、劃撥、購(gòu)買等]二、糾紛情況說(shuō)明甲乙雙方因[詳細(xì)說(shuō)明糾紛產(chǎn)生的原因，例如宅基地邊界劃分不清、建房高度影響采光等]問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方多次協(xié)商無(wú)果，現(xiàn)自愿達(dá)成協(xié)議，以解決該糾紛。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)宅基地的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實(shí)施損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，取得對(duì)宅基地的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和條件使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。按時(shí)支付與宅基地相關(guān)的費(fèi)用（如有），如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。保護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、宅基地使用約定1.使用范圍：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行[具體使用行為，如建房、搭建附屬設(shè)施等]，但不得超出該范圍使用。2.使用期限：乙方對(duì)宅基地的使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止使用，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。3.使用限制乙方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方所建房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊居民的正常生活和公共安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。五、費(fèi)用支付1.費(fèi)用明細(xì)：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如宅基地租金、相關(guān)權(quán)益補(bǔ)償?shù)萞。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致宅基地使用費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。六、宅基地維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：雙方共同承擔(dān)宅基地的日常維護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)確保宅基地周邊道路、排水等公共設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)保持宅基地內(nèi)部的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.修繕責(zé)任因不可抗力因素導(dǎo)致宅基地及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基地及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地信息，或故意阻礙乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更宅基地使用條件或限制乙方正常使用宅基地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的宅基地使用范圍、使用期限或使用限制等條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還宅基地，并按照費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已在宅基地上建造的房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。通知可以采取直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等方式。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件：本協(xié)議附件包括[詳細(xì)列出附