房屋給子女協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋順利給予乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，具體裝修內(nèi)容包括[列舉主要裝修項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。二、房屋給予方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)（一）給予方式甲方自愿將該房屋無償給予乙方，乙方同意接受該房屋。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行正常使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)有狀況（因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外），如有需要維修的情況，及時進行維修，確保房屋交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實告知該房屋的使用歷史、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)情況。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自本協(xié)議生效后，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方給予的房屋。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，履行相應(yīng)手續(xù)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋安全及他人利益。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施及裝修情況等內(nèi)容。2.如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費、律師費等。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生合理費用支出（如訴訟費、律師費、差旅費等）的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補