在荷蘭買房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于荷蘭[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及荷蘭相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于荷蘭[具體城市][具體街道][門牌號]，其所處地段[詳細(xì)描述周邊環(huán)境，如靠近何種公共設(shè)施、交通狀況等]。2.房產(chǎn)狀況房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：總計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米。戶型：[詳細(xì)說明房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并對裝修細(xì)節(jié)進(jìn)行簡要說明，如裝修風(fēng)格、使用材料等]。附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、花園等，并說明其具體狀況]。3.土地情況：該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、是否存在噪音污染、是否臨近污染源等影響房屋正常使用的因素。若甲方故意隱瞞或虛假陳述上述情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照荷蘭相關(guān)法律法規(guī)及政府部門要求，積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照荷蘭法律規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、了解房屋狀況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照荷蘭相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時，按照現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可該房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為歐元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金歐元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款歐元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），該首付款包含已支付的定金。余款：剩余購房款歐元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款申請手續(xù)，并積極配合銀行完成貸款審批流程。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請受阻，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或同意乙方變更付款方式為一次性支付余款，如乙方選擇一次性支付余款，應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)完成支付。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或滿足雙方約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（除雙方另有約定外），且房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、資料交接情況等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向荷蘭當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照荷蘭法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照荷蘭相關(guān)法律法規(guī)及政府部門要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，中途悔約不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料等導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用荷蘭法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向荷蘭有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各