祁家村回遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對祁家村進行拆遷改造，乙方房屋位于祁家村[具體位置]，屬于拆遷范圍。為保障乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋乙方回遷房屋位于祁家村回遷安置小區(qū)[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)）。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、水電暖等]。2.回遷安置土地回遷安置土地位于祁家村[土地具體位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓]，土地面積為[X]平方米（最終以土地管理部門確權(quán)面積為準(zhǔn)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)拆遷政策對祁家村進行拆遷改造。對乙方回遷房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。2.義務(wù)負責(zé)辦理回遷安置房屋及土地的相關(guān)審批手續(xù)，確保回遷工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷安置房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在回遷房屋交付前，負責(zé)完成小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、水電暖等配套設(shè)施的完善，確保達到入住條件。按照本協(xié)議約定的回遷安置方案，及時為乙方辦理回遷安置手續(xù)，交付回遷房屋及相關(guān)土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進行回遷安置。在回遷安置過程中，享有知情權(quán)，有權(quán)了解回遷房屋建設(shè)進度、安置方案等相關(guān)信息。對回遷房屋的質(zhì)量、面積等有異議時，有權(quán)要求甲方進行核實和處理。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照拆遷通知要求的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。提供真實有效的個人信息及房屋相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理回遷安置手續(xù)。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關(guān)費用（如有）。三、回遷安置方案1.回遷時間甲方應(yīng)于[預(yù)計回遷時間]完成回遷安置工作，將符合交付條件的回遷房屋交付乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е禄剡w時間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除或特殊原因解決后的合理時間內(nèi)完成回遷安置。2.回遷順序按照乙方簽訂拆遷補償協(xié)議的先后順序確定回遷順序。在回遷通知規(guī)定的時間內(nèi)，乙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件和資料到指定地點辦理回遷手續(xù)，逾期未辦理的，視為自動放棄本次回遷資格，甲方有權(quán)按照后續(xù)安排處理。3.房屋面積結(jié)算回遷房屋建筑面積以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)。如實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)選擇退房或繼續(xù)履行本協(xié)議。乙方選擇退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款及利息退還乙方（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）；乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、費用支付1.回遷房屋差價乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷房屋價格與實際結(jié)算價格的差額，在辦理回遷手續(xù)時向甲方支付回遷房屋差價。具體差價金額根據(jù)房屋實測面積及相關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)另行核算確定。2.其他費用乙方在回遷安置過程中，如涉及房屋維修基金、物業(yè)費、水電費等其他費用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方通知及時繳納。五、房屋交付與驗收1.交付條件甲方應(yīng)在回遷房屋具備下列條件后通知乙方辦理交付手續(xù)：房屋已通過建設(shè)工程質(zhì)量驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達到基本使用條件，包括但不限于道路暢通、綠化完成、水電暖供應(yīng)正常等。已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或具備辦理產(chǎn)權(quán)證書的條件（如因政策原因暫時無法辦理的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件）。2.交付手續(xù)在回遷房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證件和資料，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件，并移交房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對回遷房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在驗收時書面提出異議，甲方應(yīng)及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在回遷房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)及時提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料和協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)辦理順利進行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成回遷安置工作，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照回遷房屋總價的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部費用及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或面積標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在合理時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書的義務(wù)，并按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理回遷安置手續(xù)，直至乙方支付全部費用及違約金。若乙方在回遷安置過程中提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同