純住宅買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人所有的純住宅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該純住宅位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好。房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設施配套有獨立的[車庫/車位]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數量]。屋內配備有[裝修情況描述，如精裝修，包含裝修材料品牌、規(guī)格等]，具體包括[列舉主要裝修項目，如墻面壁紙品牌、地面瓷磚材質、廚衛(wèi)電器品牌型號等]。小區(qū)內設有完善的配套設施，如[列舉小區(qū)配套設施，如花園、健身設施、兒童游樂設施等]。二、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責任。2.義務保證所售房屋的所有權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因導致房屋存在產權問題，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照合同約定的交付時間和標準，將房屋及附屬設施交付給買受人。交付前應確保房屋及附屬設施完好無損，如存在質量問題應及時修復或整改。協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行協(xié)助義務。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）買受人權利與義務1.權利有權要求出賣人按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋及附屬設施。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權要求出賣人協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。如買受人逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，應認真了解房屋的現狀及相關情況，對房屋現狀無異議后簽訂合同。簽訂合同后，不得因自身原因拒絕履行合同義務。在房屋交付時，應按照合同約定進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知出賣人，并要求出賣人限期整改或承擔相應責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：買受人應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如買受人貸款申請獲得銀行批準，應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)后[X]日內，買受人應向出賣人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內交付房屋，但出賣人應承擔因交付延遲給買受人造成的損失。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付標準房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，結構安全可靠，墻面、地面、頂面平整，門窗完好，水電、燃氣、暖氣等設施能夠正常使用。附屬設施應按照合同約定的標準交付，如車庫/車位應具備正常的停車功能，裝修應符合約定的裝修標準。4.交付手續(xù)出賣人在交付房屋時，應向買受人提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時記錄并由出賣人負責整改。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。五、產權登記1.出賣人應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。2.辦理產權登記過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因出賣人原因導致產權登記延遲或無法辦理的，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。3.買受人應積極配合出賣人辦理產權登記手續(xù)，按照要求提供相關資料，并按時繳納應由其承擔的稅費。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定的標準，買受人有權要求出賣人限期整改。如出賣人在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合約定標準的，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的全部損失，損失賠償額包括但不限于修復費用、裝修費用、因房屋質量問題導致的租金損失等。3.如因出賣人原因導致房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響買受人正常使用和處分房屋的，出賣人應承擔全部賠償責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。同時，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。4.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照合同約定的時間進行房屋驗收或拒絕接收房屋，給出賣人造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。3.如買受人在簽訂合同后因自身原因拒絕履行合同義務，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙