精裝房改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房（以下簡稱"該房屋"），位于__________________[具體地址]，甲方希望對(duì)該精裝房進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.室內(nèi)墻面、地面的裝飾材料更換，具體材料及顏色以雙方共同確定的樣品為準(zhǔn)。2.室內(nèi)天花板吊頂造型設(shè)計(jì)及施工，采用__________________[具體材質(zhì)及工藝]。3.廚房櫥柜的拆除與重新定制，櫥柜材質(zhì)選用__________________[具體品牌及型號(hào)]，樣式根據(jù)廚房空間及甲方需求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)。4.衛(wèi)生間潔具的更換，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品牌選用__________________[具體品牌]。5.室內(nèi)門窗的更換，入戶門更換為__________________[具體材質(zhì)及款式]防盜門，室內(nèi)房間門更換為__________________[具體材質(zhì)及款式]實(shí)木門，窗戶更換為斷橋鋁雙層中空玻璃窗戶。6.水電線路改造，包括但不限于增加插座、更換電線、優(yōu)化水路布局等，確保符合安全及使用要求。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有改造材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，提供材料的質(zhì)量合格證明文件。對(duì)于涉及人體健康和安全的材料，如油漆、板材等，應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（三）設(shè)計(jì)要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋戶型圖及需求，提供初步設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。2.深化設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮甲方的生活習(xí)慣、審美需求等因素，確保改造后的房屋空間布局合理、功能完善、風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工程。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理修改意見，但應(yīng)承擔(dān)因修改設(shè)計(jì)而增加的費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始戶型圖、相關(guān)物業(yè)資料及明確的改造需求。協(xié)助乙方辦理改造工程施工過程中所需的物業(yè)審批手續(xù)等相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰居等第三方的關(guān)系，避免因甲方原因?qū)е赂脑旃こ淌茏杌虍a(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方的需求和現(xiàn)場實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案及施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。提供改造工程所需的材料清單及樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后采購材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次精裝房改造工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定改造范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.因甲方原因?qū)е赂脑旃こ套兏蛟黾庸こ塘康模曳綉?yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，相應(yīng)增加改造費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。2.當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。4.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本改造工程自______年______月______日起開始施工，預(yù)計(jì)于______年______月______日竣工，總工期為______天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.本改造工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方的全部損失。3.乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料或設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等的，應(yīng)按照更換材料或設(shè)備價(jià)值的______倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換回符合約定的材料或設(shè)備。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_________________元（大寫：__________________元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本