工地開商店協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[工地名稱]擁有經(jīng)營場地，乙方有意在該工地開設商店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地開設商店事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[工地具體地址]的[具體面積]平方米場地出租給乙方用于開設商店。該場地應保持基本平整，具備通水、通電等基本條件，滿足乙方正常經(jīng)營商店的需求。2.經(jīng)營范圍：乙方在該商店內(nèi)主要經(jīng)營與工地施工人員生活相關的各類商品，包括但不限于食品、日用品、文具、小五金等，但不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止銷售的物品。3.服務內(nèi)容：乙方應向工地施工人員提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商品銷售服務，確保商品質(zhì)量合格，并根據(jù)施工人員的需求及時補貨。同時，乙方應遵守工地的各項規(guī)章制度，配合工地管理部門的工作，維護良好的經(jīng)營秩序。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本增加的，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下適當調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)、工地規(guī)章制度及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應確保出租場地符合本協(xié)議約定的交付條件，具備通水、通電等基本設施，并保證乙方在租賃期間的正常使用。負責協(xié)調(diào)與工地其他相關方的關系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利和支持。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的合理問題，應積極協(xié)助解決。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地開展商店經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。對于甲方不合理的要求或干擾乙方正常經(jīng)營的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。應遵守法律法規(guī)、工地規(guī)章制度及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。負責商店的日常經(jīng)營管理，確保商品質(zhì)量合格，維護良好的經(jīng)營秩序，不得在商店內(nèi)從事賭博、傳銷等違法活動。應合理使用租賃場地及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還場地及附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。應配合甲方及工地管理部門的檢查、監(jiān)督等工作，接受相關部門的管理和指導。五、場地維護及修繕1.甲方責任：租賃期間，甲方應負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方經(jīng)營的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失賠償責任。2.乙方責任：乙方應合理使用并愛護租賃場地及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方對場地進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回場地或提高租金的，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方的經(jīng)營損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方押金。若乙方違反法律法規(guī)、工地規(guī)章制度或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途、逾期交還場地或損壞場地及附屬設施設備而拒不修復或賠償?shù)?，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的修復或賠償費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補