屋基地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋基地一處（以下簡稱"該屋基地"），乙方愿意購買該屋基地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該屋基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。2.該屋基地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，土地性質為[集體土地性質或其他性質詳細說明]。3.地上附著物情況：[如有房屋、樹木等地上附著物，詳細描述其狀況，如房屋為[房屋結構、層數等]，建筑面積為[X]平方米，房屋建造年份等；樹木為[樹木種類、數量等]]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的屋基地購買款項。對該屋基地享有合法的處分權，并保證所提供的關于該屋基地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務保證該屋基地的買賣行為符合法律法規(guī)及當地相關政策規(guī)定，擁有該屋基地的合法權益，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該屋基地相關的一切手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)（如可辦理）、向相關部門申請審批手續(xù)等，所產生的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。在協(xié)議簽訂后至辦理完相關手續(xù)期間，妥善保管該屋基地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為。向乙方如實告知該屋基地的使用限制、相鄰關系等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括交付屋基地及協(xié)助辦理手續(xù)等。在按照協(xié)議約定支付完款項并辦理完相關手續(xù)后，依法取得該屋基地的所有權（如可取得）或使用權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋基地購買款項。積極配合甲方辦理與該屋基地相關的手續(xù)，提供所需的各種文件和資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。遵守法律法規(guī)及當地關于屋基地使用的相關規(guī)定，不得擅自改變該屋基地的用途或進行違法違規(guī)建設。三、價款及支付方式1.該屋基地的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理完土地過戶登記手續(xù)后的X日內]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內，將該屋基地交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供該屋基地的相關權屬證明文件（如有）及現(xiàn)狀資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄屋基地的四至范圍、地上附著物情況等。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如甲方隱瞞該屋基地存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該屋基地權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理手續(xù)部分對應的屋基地價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變該屋基地現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照屋基地價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因導致無法辦理相關手續(xù)或擅自改變該屋基地用途或進行違法違規(guī)建設，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方行為導致甲方面臨的行政處罰損失、與第三方的糾紛賠償損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴格按照《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關規(guī)定制定，確保雙方在屋基地買賣過程中的合法權益得到充分保障，同時明確雙方的權利義務及爭議解決方式，以維護交易的公平、公正、合法。需要注意的是，在實際簽訂屋基地買賣協(xié)議時，由于農村集體土地屋基地買賣存在諸多