房買(mǎi)賣(mài)欠款協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出售給乙方，乙方尚欠部分購(gòu)房款未支付，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致，乙方已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該房屋現(xiàn)狀。二、房屋買(mǎi)賣(mài)欠款金額及支付方式1.欠款金額：乙方確認(rèn)尚欠甲方購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付欠款：分期支付：第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付欠款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付欠款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第三期：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余欠款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。一次性支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部欠款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，及時(shí)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢(xún)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付后，按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（