樓梯間公攤協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方共同使用建筑物內(nèi)的樓梯間，為明確雙方在樓梯間公攤方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓梯間位置：本協(xié)議所涉及的樓梯間位于[建筑物具體地址]，連接[起始樓層][終止樓層]，是建筑物內(nèi)各樓層之間通行的主要通道。2.樓梯間構(gòu)成：包括樓梯、樓梯扶手、休息平臺、墻面、地面、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等附屬設(shè)施。3.使用范圍：雙方共同享有樓梯間的正常通行、采光、通風(fēng)等權(quán)利，以滿足各自在建筑物內(nèi)的日?；顒有枨?。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用樓梯間，確保自身通行順暢。對樓梯間的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，有權(quán)要求乙方不得實施損害樓梯間設(shè)施及影響甲方正常使用的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分?jǐn)倶翘蓍g的相關(guān)費用，包括但不限于維護(hù)費用、照明費用、清潔費用等。負(fù)責(zé)對其使用樓梯間過程中造成的損壞進(jìn)行及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自改變樓梯間的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響整體使用功能及安全的行為。配合乙方對樓梯間進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及必要的修繕工作，并提供便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利與甲方同等享有樓梯間的各項使用權(quán)利，有權(quán)要求甲方共同維護(hù)樓梯間的良好使用狀態(tài)。在自身權(quán)益受到因甲方使用樓梯間不當(dāng)行為侵害時，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分?jǐn)倶翘蓍g的各項費用，不得拖欠或拒絕支付。對樓梯間設(shè)施負(fù)有合理使用及保護(hù)義務(wù)，不得故意損壞或破壞樓梯間的任何設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)樓梯間設(shè)施存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。遵守相關(guān)法律法規(guī)及建筑物管理規(guī)定，在樓梯間內(nèi)保持良好的秩序，不得進(jìn)行妨礙他人通行或危及公共安全的活動。三、費用分?jǐn)?.分?jǐn)傇瓌t：樓梯間的維護(hù)費用、照明費用、清潔費用等相關(guān)費用按照雙方各自使用的建筑面積占建筑物總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.費用計算方式：每月[具體日期]前，由負(fù)責(zé)管理費用收支的一方（可約定為甲方或由雙方共同指定的第三方）統(tǒng)計上月各項費用的實際發(fā)生金額，并根據(jù)上述分?jǐn)傇瓌t計算出雙方應(yīng)分?jǐn)偟馁M用金額。計算公式為：某方應(yīng)分?jǐn)傎M用=當(dāng)月總費用×（該方使用建筑面積÷建筑物總建筑面積）3.費用支付方式：雙方應(yīng)在收到費用通知后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)分?jǐn)偟馁M用支付至指定賬戶。指定賬戶信息為：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、維修與保養(yǎng)1.定期檢查：雙方應(yīng)共同配合物業(yè)管理單位或相關(guān)責(zé)任主體，每月對樓梯間進(jìn)行一次定期檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于樓梯結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。2.日常維護(hù)：日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)樓梯間設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)一般性損壞或故障，由使用該設(shè)施設(shè)備的一方及時通知對方，并負(fù)責(zé)進(jìn)行簡單的維修或保養(yǎng)。如遇重大損壞或安全隱患，雙方應(yīng)立即共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，并及時通知物業(yè)管理單位或?qū)I(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。3.大修與更新：對于樓梯間的重大修繕、設(shè)施設(shè)備更新等項目，所需費用按照本協(xié)議約定的費用分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行分擔(dān)。涉及建筑物主體結(jié)構(gòu)維修或改造的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及建筑物管理規(guī)定執(zhí)行，并經(jīng)相關(guān)部門審批同意后實施。五、違約責(zé)任1.費用支付違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)分?jǐn)偟馁M用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停其使用樓梯間的部分權(quán)利（如限制通行區(qū)域等），直至其支付全部費用及違約金為止。2.設(shè)施損壞違約：因一方故意或重大過失導(dǎo)致樓梯間設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償對方因此遭受的損失。如雙方均有過錯的，根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.擅自改變用途違約：未經(jīng)對方書面同意，一方擅自改變樓梯間的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響整體使用功能及安全行為的，對方有權(quán)要求其立即恢復(fù)原狀，并賠償由此給對方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約：若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）