超市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、超市基本情況及轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租范圍1.超市名稱：__________________2.超市地址：__________________3.超市面積：共計(jì)______平方米，具體范圍以實(shí)際交付為準(zhǔn)。4.超市經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于食品、日用品、生鮮、文具、玩具等（具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。5.轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租標(biāo)的物：甲方將其經(jīng)營(yíng)的上述超市整體轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方，包括超市內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件）、庫(kù)存商品、貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等一切與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品及權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含超市現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品、經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過(guò)程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。尾款：乙方應(yīng)在完成超市交接手續(xù)后的______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的超市及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與超市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租相關(guān)的所有必要手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、食品經(jīng)營(yíng)許可證變更等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方原因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。在本協(xié)議簽訂后至超市交接前，妥善保管超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品等，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理超市交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保交接工作順利進(jìn)行。交接過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知超市的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、供應(yīng)商情況等相關(guān)信息。自本協(xié)議簽訂之日起，停止使用超市原有的名稱、商標(biāo)、字號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得再以任何形式從事與本超市相同或類似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理超市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。在完成超市交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)超市，享有超市的全部經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解和咨詢，甲方應(yīng)予以如實(shí)答復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)超市的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行充分了解和評(píng)估，并自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)超市產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在超市交接過(guò)程中，認(rèn)真核對(duì)設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品等清單，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。交接完成后，負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)超市的一切運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)超市，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е鲁性馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部后果。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改超市的名稱、商標(biāo)、字號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將超市的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品等轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方。四、超市交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在______年______月______日前完成超市的交接手續(xù)。如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.交接內(nèi)容設(shè)備設(shè)施：按照附件清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合要求。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。庫(kù)存商品：乙方應(yīng)對(duì)庫(kù)存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，甲方應(yīng)予以配合。庫(kù)存商品的數(shù)量、質(zhì)量、保質(zhì)期等以盤點(diǎn)結(jié)果為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在盤點(diǎn)清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于盤點(diǎn)后發(fā)現(xiàn)的商品損耗、變質(zhì)等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)超市。在證照變更完成前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)證照的法定義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。其他事項(xiàng)：包括但不限于超市的租賃合同、供應(yīng)商合同、員工勞動(dòng)合同等相關(guān)文件資料的交接。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收超市或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更改超市的名稱、商標(biāo)、字號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或未經(jīng)甲方書面同意將超市的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品等轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴(yán)重影響或損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（