甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)權清晰商鋪買賣合同權利變更及稅費承擔協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪產(chǎn)權描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.商鋪權利要求乙方保證所出售的商鋪擁有完整的所有權，甲方購買后享有對該商鋪的完全使用權和處分權。乙方保證所出售的商鋪符合國家相關法律法規(guī)，不存在任何產(chǎn)權瑕疵。二、合同權利變更及稅費承擔1.合同權利變更雙方同意，在合同簽訂后，商鋪的產(chǎn)權將正式轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方不再享有商鋪的任何權利。甲方在取得商鋪產(chǎn)權后，有權進行裝修、經(jīng)營等活動，乙方不得干涉。2.稅費承擔雙方約定，商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由______方承擔。若因稅費問題導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、交款方式及時間1.交款方式甲方同意以______方式支付商鋪購買款，具體金額為______元。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款______元，余款在商鋪產(chǎn)權過戶后______個工作日內(nèi)一次性支付。2.交款時間首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。余款支付時間：商鋪產(chǎn)權過戶后______個工作日內(nèi)。四、違約責任及爭議解決1.違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為______元，甲方或乙方違約時，守約方有權要求違約方支付違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在產(chǎn)權問題，有權解除合同。有權要求乙方提供商鋪的完整產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付商鋪購買款，并按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理過戶手續(xù)的相關文件和資料。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付購買款。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售的商鋪產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。按照合同約定的時間、地點和條件交付商鋪。六、產(chǎn)權過戶1.過戶手續(xù)雙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）共同辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得商鋪的完整產(chǎn)權證明文件。2.過戶費用商鋪產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由______方承擔。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得完整產(chǎn)權證明文件后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購買款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的款項、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點和條件交付商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（