甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

《房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售合同糾紛起訴狀范例》甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與基本情況項目名稱為______，項目基本情況如下：項目地址：______項目類型：______項目規(guī)模：______2.銷售條件乙方承諾項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備銷售條件。乙方保證項目在銷售過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，不隱瞞項目缺陷。二、銷售數(shù)量與價格1.銷售數(shù)量甲方擬購買項目中的______套住宅。實際銷售數(shù)量以甲方最終書面確認為準(zhǔn)，但確認應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）完成。2.銷售單價與總價項目銷售單價為______元/平方米。項目總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)實際購買面積計算得出，最終總價以實際購買面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對于逾期交房，乙方應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.交房地點房屋交付地點為項目指定的交付場所。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房款。甲方支付房款的方式為______。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。乙方未按時交房，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方銷售的項目進行實地查看和了解，如發(fā)現(xiàn)項目不符合銷售條件，有權(quán)要求解除合同。有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)證件和資料，以確認項目合法合規(guī)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房手續(xù)，并按照合同約定支付房款。遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得進行違法建設(shè)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е掠馄诟犊罨蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房屋。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對于逾期交房，乙方應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）甲方可以選擇按揭貸款購房，具體貸款事宜由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時完成購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于銷售價格、項目規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日