甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物中心資產(chǎn)租賃與物業(yè)管理綜合合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資產(chǎn)租賃描述1.資產(chǎn)名稱與用途資產(chǎn)1：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如商鋪、辦公區(qū)域等）。資產(chǎn)2（如有）：名稱為______，用途為______。乙方同意將上述資產(chǎn)出租給甲方使用。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。二、租金與支付方式1.租金金額本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付時(shí)備注合同編號(hào)。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，由甲方支付。物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，甲方無需額外支付。四、其他條款1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的購物中心資產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、制定租賃政策等。有權(quán)對(duì)違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。維護(hù)購物中心的安全和秩序，保障租戶和顧客的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用購物中心資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、物業(yè)管理制度1.管理制度制定乙方應(yīng)制定購物中心物業(yè)管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。甲方應(yīng)審核并批準(zhǔn)乙方制定的管理制度。2.管理制度執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，確保購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序等。甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行管理制度的情況進(jìn)行監(jiān)督。七、租賃合同管理1.合同簽訂乙方與租戶簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及購物中心管理規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。2.合同變更如需變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方不得擅自變更租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按照約定維護(hù)購物中心的安全和秩序，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購物中心運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____