房產(chǎn)買賣解除合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就位于__________________（房產(chǎn)地址，具體到門牌號）的房產(chǎn)簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房產(chǎn)買賣合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因雙方經(jīng)協(xié)商后，因__________________（具體說明解除合同的原因，例如：乙方資金周轉(zhuǎn)困難無法繼續(xù)履行購房義務(wù)，雙方協(xié)商一致同意解除合同），決定解除上述《房產(chǎn)買賣合同》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.自本協(xié)議生效之日起，雙方基于《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（若因一方原因?qū)е潞贤獬璩袚?dān)違約責(zé)任的，應(yīng)在此明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣______元（大寫：__________________元整）一次性無息退還給乙方。乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，若因乙方提供信息錯誤導(dǎo)致退款延誤或其他問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到上述購房款后的______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有解除手續(xù)，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案（如有）、退還相關(guān)證件資料等。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。4.雙方承諾在本協(xié)議簽訂前，均未就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂與本次交易沖突的合同或協(xié)議，且雙方保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒄鎸?shí)、有效。如有虛假，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。三、房產(chǎn)狀態(tài)恢復(fù)1.本協(xié)議生效后，該房產(chǎn)恢復(fù)至《房產(chǎn)買賣合同》簽訂前的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行處置該房產(chǎn)，乙方對此無任何異議。2.若因本次房產(chǎn)買賣交易過程中，該房產(chǎn)產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等），雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理相關(guān)解除手續(xù)前，雙方應(yīng)確保各自承擔(dān)的費(fèi)用已結(jié)清。四、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及在協(xié)商解除合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及因本次交易獲取的對方信息。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_