房租合同到期轉租協(xié)議書

房租合同到期轉租協(xié)議書甲方（轉租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方與原房東簽訂的房屋租賃合同即將到期，在原房東同意的前提下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將租賃房屋轉租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.轉租房屋位于______________________（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、轉租期限及續(xù)租事宜1.本次轉租期限自______年______月______日起至甲方與原房東簽訂的房屋租賃合同到期日______年______月______日止。2.若乙方有意在轉租期限屆滿后續(xù)租，應在轉租期限屆滿前______個月書面通知甲方。在原房東同意續(xù)租且甲乙雙方重新協(xié)商一致的情況下，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準：乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______________________；賬戶名稱：______________________；賬號：______________________）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議并收回房屋，已收取的租金及押金不予退還。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。在租賃期滿或本協(xié)議解除且乙方結清所有費用、房屋及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有限電視費、網(wǎng)絡費等因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費時間及時繳納上述費用，若因乙方未按時繳費導致產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。2.甲方在轉租前已繳納的物業(yè)費、水電費等相關費用，乙方應根據(jù)實際使用情況，按照甲方提供的繳費憑證在本協(xié)議簽訂后______日內支付給甲方。五、房屋及附屬設施設備的交付與使用1.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內將房屋及附屬設施設備交付給乙方。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行清點、檢查，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，作為本協(xié)議的附件。交接清單中明確的房屋及附屬設施設備狀況應符合正常使用標準。2.乙方應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自對房屋進行改造、裝修或增添新物。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.租賃期間，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境和設施，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。2.在轉租期限內，若因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致房屋無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃天數(shù)退還乙方未使用期間的租金，押金無息退還乙方。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方、擅自改變房屋用途、拖欠租金或其他費用累計超過______日、損壞房屋結構或重要附屬設施設備且拒不修復等嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的條款，以補充協(xié)議為準。