房租合同到期轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房租合同到期轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方與原房東簽訂的房屋租賃合同即將到期，在原房東同意的前提下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.轉(zhuǎn)租房屋位于______________________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、轉(zhuǎn)租期限及續(xù)租事宜1.本次轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至甲方與原房東簽訂的房屋租賃合同到期日______年______月______日止。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______個月書面通知甲方。在原房東同意續(xù)租且甲乙雙方重新協(xié)商一致的情況下，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______________________；賬戶名稱：______________________；賬號：______________________）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，已收取的租金及押金不予退還。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。在租賃期滿或本協(xié)議解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時間及時繳納上述費(fèi)用，若因乙方未按時繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方在轉(zhuǎn)租前已繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照甲方提供的繳費(fèi)憑證在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付與使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，作為本協(xié)議的附件。交接清單中明確的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或增添新物。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致房屋無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方未使用期間的租金，押金無息退還乙方。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變房屋用途、拖欠租金或其他費(fèi)用累計超過______日、損壞房屋結(jié)構(gòu)或重要附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的條款，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。