夫妻婚購房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買房產的相關事宜，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.購房價格：該房產購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。購房款項來源包括但不限于雙方共同存款、共同收入、借款等，具體款項明細如下：[款項一來源及金額，如甲方婚前存款[X]元][款項二來源及金額，如乙方婚后工資收入累計[X]元][如有其他款項來源，依次羅列]3.付款方式：雙方于[簽訂購房合同日期]支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給賣方。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付。若選擇貸款支付，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，由[甲方/乙方/雙方共同]作為借款人向[貸款銀行名稱]申請貸款，并承擔相應的還款責任。4.房產交付時間：賣方應于[交付日期]前將符合合同約定的房產交付給甲乙雙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：享有對該房產占有、使用、收益和處分的部分權利，但應遵守本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權了解房產購買及貸款辦理等相關事宜的進展情況，并提出合理意見和建議。2.義務：按照本協議約定及雙方協商一致的方式，按時足額支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理房產購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產權登記手續(xù)等，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。對房產的使用、維護和管理應盡合理注意義務，不得故意損害房產及附屬設施設備。在婚姻關系存續(xù)期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產進行抵押、轉讓、贈與等處分行為。（二）乙方權利義務1.權利：享有對該房產占有、使用、收益和處分的部分權利，但應遵守本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對房產購買及相關事宜進行監(jiān)督。2.義務：按照本協議約定及雙方協商一致的方式，按時足額支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理房產購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產權登記手續(xù)等，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。對房產的使用、維護和管理應盡合理注意義務，不得故意損害房產及附屬設施設備。在婚姻關系存續(xù)期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該房產進行抵押、轉讓、贈與等處分行為。三、房產產權歸屬1.雙方確認，該房產雖以[購買人姓名，可具體說明是甲方或乙方或雙方聯名]名義購買，但基于夫妻關系及雙方對家庭財產的共同貢獻，該房產為甲乙雙方的夫妻共同財產。2.房產產權證書辦理時，應登記為甲乙雙方共同共有，并注明各自所占份額為[各占50%，可根據實際協商情況填寫]。四、房產貸款償還1.若房產購買涉及貸款，雙方應共同承擔還款責任。每月還款日前，雙方應按照約定將當月還款金額存入約定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]2.如一方未能按時足額存入還款金額導致逾期還款，應承擔由此產生的逾期利息、罰息等額外費用，并負責及時償還逾期款項，避免對雙方信用記錄及房產權益造成損害。3.在貸款償還期間，雙方應定期核對還款記錄，確保還款金額準確無誤。如有疑問或爭議，應及時協商解決。4.提前償還貸款的，需經雙方協商一致，并按照貸款銀行的相關規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。提前還款所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、房產的使用與維護1.雙方共同享有對該房產的居住、使用權利，應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并不得損害房屋的安全性和整體價值。2.雙方應共同承擔房產的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。各項費用按照實際使用情況由雙方共同分擔，每月[具體日期]前結算上月費用。3.對于房產及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，雙方應及時協商處理。如遇重大維修事項，需要動用較大金額資金時，應經雙方共同協商決定，并按照本協議約定的出資比例分擔維修費用。六、房產的處分1.在婚姻關系存續(xù)期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行出售、轉讓、抵押、贈與等處分行為。如因特殊情況確需處分房產的，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.若一方違反上述規(guī)定擅自處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求恢復房產原狀或要求擅自處分方按照房產市場價值支付相應款項。3.如雙方協商一致決定處分房產，所得款項應按照本協議約定的雙方對房產的權益比例進行分配。處分房產所產生的稅費等相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項、償還貸款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照房產購買總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款項、償還貸款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照房產購買總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議關于房產產權歸屬、處分等相關約定，應向對方支付房產市場價值[X%]的違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于購房合同、貸款合同、產權證書等相關文件，與本協議具有同等法律效