房屋拆遷款協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及相關(guān)情況說明1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：裝修情況：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、儲藏室、室外搭建物、水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]2.拆遷范圍及相關(guān)規(guī)劃本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準的拆遷紅線圖為準，涉及乙方房屋及附屬設(shè)施所在區(qū)域。該區(qū)域拆遷后將用于[具體建設(shè)項目用途，如城市道路拓寬、商業(yè)綜合體建設(shè)等]。二、拆遷補償方式及拆遷款金額1.補償方式雙方同意采取[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需明確調(diào)換房屋的具體位置、面積等信息]的補償方式。2.拆遷款金額若采取貨幣補償方式，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該拆遷款包含以下各項費用：房屋價值補償款：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方房屋價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），評估報告編號為[具體編號]。評估依據(jù)為[說明評估所遵循的標準和方法，如按照當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鰞r格結(jié)合房屋成新率等]。裝修及附屬設(shè)施補償款：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細見附件《裝修及附屬設(shè)施補償清單》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積，每平方米[X]元計算，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枧R時安置，臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補償款后[X]個月止。按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的標準計算，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合同行業(yè)平均水平，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[具體編號]，評估依據(jù)為[說明評估所考慮的因素，如近三年的納稅記錄、營業(yè)收入明細等]。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為安置用房，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標準，具備合法產(chǎn)權(quán)證書，并在[預(yù)計交付時間]前交付乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式為：[詳細說明差價計算方式及支付時間等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆遷，并要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助拆遷工作。對乙方提交的補償安置申請及相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假情況，有權(quán)要求乙方補充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷款或交付安置房屋。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)不完善給乙方造成損失的賠償責(zé)任。對乙方房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場勘查、登記，確保拆遷補償?shù)臏蚀_性和公正性。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷款或交付安置房屋，并獲取相應(yīng)的補償。對甲方的拆遷行為及補償安置方案提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。在騰空房屋前，繼續(xù)合法使用被拆遷房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行影響拆遷工作的行為。2.義務(wù)配合甲方進行房屋拆遷工作，在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明及其他相關(guān)資料，如因提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。按照本協(xié)議約定領(lǐng)取拆遷款或辦理安置房屋交接手續(xù)，若乙方拒絕領(lǐng)取或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致延誤的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、拆遷款支付方式及時間1.支付方式甲方采取[一次性支付/分期支付]的方式向乙方支付拆遷款。若為一次性支付，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將拆遷款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________若為分期支付，具體支付時間和金額如下：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，支付拆遷款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付拆遷款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷及補償手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付時間甲方應(yīng)嚴格按照上述約定的時間支付拆遷款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋騰空及交付1.騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。如乙方因特殊原因需要延長騰空時間的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長，但延長時間最長不得超過[X]日。2.交付標準乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修，不得拆除或損壞附屬設(shè)施。對于可拆除的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在騰空房屋前自行拆除，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。乙方交付房屋時，應(yīng)清理完房屋內(nèi)的物品，并將房屋打掃干凈。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷款，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷款總額的[X]%支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有）。若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價值的[X]%支付違約金，同時返還乙方已支付的差價及相關(guān)費用（如有）。若因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期騰空房屋給甲方造成的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方給予乙方的拆遷補償不實，乙方應(yīng)返還甲方多支付的拆遷款，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具