簽購房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號(hào)]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋為現(xiàn)房/期房，若為期房，預(yù)計(jì)交房日期為[具體日期]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等品牌、型號(hào)及數(shù)量]。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等的相關(guān)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)履行付款義務(wù)。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方權(quán)益的影響。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向乙方交付房屋。保證所售房屋的合法性，確保乙方能夠取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理完成房屋的初始登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。在房屋交付后的質(zhì)保期內(nèi)，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行質(zhì)保責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。向乙方提供房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋測繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。遵守國家及地方有關(guān)房屋銷售的法律法規(guī)，不得隱瞞與房屋有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得所購房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額向甲方支付購房款。若乙方采用分期付款方式，應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，逾期付款的，按照本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。2.付款時(shí)間若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下約定支付款項(xiàng)：第一期：在簽訂主合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。......若為銀行貸款付款，乙方應(yīng)在簽訂主合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。乙方應(yīng)確保貸款審批通過，并在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款不足部分支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無法按照合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付條件房屋經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)驗(yàn)收合格，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)整改，確保房屋質(zhì)量符合交付要求。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。整改期間不計(jì)入交付逾期時(shí)間。房屋交付后，乙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記申請：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋初始登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。2.協(xié)助辦理過戶：甲方在取得房屋初始登記證書后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔(dān)。3.違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延誤的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)或房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)做出答復(fù)并采取措施，逾期未處理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已付購房款中的定金部分，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行采取措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式