場地租賃協(xié)議簽署條款及租金支付方式說明第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1名稱：1.2.1.2地址：1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系方式：1.2.1.5法定代表人或授權(quán)代表：1.2.2乙方信息1.2.2.1名稱：1.2.2.2地址：1.2.2.3聯(lián)系人：1.2.2.4聯(lián)系方式：1.2.2.5法定代表人或授權(quán)代表：第二章場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在詳細(xì)地址：2.1.2場地所在區(qū)域：2.1.3場地周邊環(huán)境描述：2.2場地面積2.2.1租賃場地總面積：2.2.2租賃場地具體劃分：2.3場地用途2.3.1甲方租賃場地用途：2.3.2乙方對場地用途的同意：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限總天數(shù)或月數(shù)：3.2租金支付3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：3.2.2.1預(yù)付租金：3.2.2.2月租金支付：3.2.2.3一次性支付：3.2.3租金支付時(shí)間：3.2.3.1預(yù)付租金支付時(shí)間：3.2.3.2月租金支付時(shí)間：3.2.3.3一次性支付時(shí)間：第四章場地使用規(guī)則4.1場地使用范圍4.1.1甲方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：4.1.2甲方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守的乙方規(guī)定：4.2場地維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保持場地整潔，負(fù)責(zé)日常清潔工作：4.2.2乙方負(fù)責(zé)場地的大修和維護(hù)工作：4.3場地使用限制4.3.1甲方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)：4.3.2甲方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常使用的行為：第五章場地交付與驗(yàn)收5.1場地交付5.1.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前將場地交付給甲方：5.1.2乙方應(yīng)保證場地符合租賃合同約定的條件：5.2場地驗(yàn)收5.2.1甲方應(yīng)在場地交付后進(jìn)行驗(yàn)收：5.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收后向乙方出具場地驗(yàn)收報(bào)告：5.2.3如甲方對場地存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中進(jìn)行說明，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出后7日內(nèi)進(jìn)行整改：5.3.2如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：5.4驗(yàn)收合格后的使用5.4.1驗(yàn)收合格后，甲方正式開始使用場地：5.4.2甲方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途：第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1甲方需向乙方支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的10%。6.2保證金支付與退還6.2.1保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。6.2.2在租賃期滿且甲方履行完所有合同義務(wù)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金。6.3保證金扣除6.3.1如甲方違約，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。6.3.2保證金扣除后，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，保證場地安全、整潔。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1乙方提供的基本服務(wù)包括但不限于：7.2.1.1場地清潔與維護(hù)；7.2.1.2安全保衛(wèi)；7.2.1.3公用設(shè)施維修；7.2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)。7.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方合理需求。7.3.2如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或提供補(bǔ)償。第八章場地使用中的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.1.1甲方使用場地的水電費(fèi)用按實(shí)際消耗計(jì)算，每月向乙方繳納。8.1.2乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的水電設(shè)施維護(hù)。8.2其他費(fèi)用8.2.1甲方在使用場地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊等，由甲方自行承擔(dān)。8.2.2乙方有權(quán)向甲方收取場地管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。第九章場地使用中的安全保障9.1安全責(zé)任9.1.1甲方在使用場地過程中應(yīng)保證自身及他人的安全。9.1.2乙方應(yīng)采取必要措施保障場地安全，包括但不限于：9.1.2.1配備安全設(shè)施；9.1.2.2制定安全管理制度；9.1.2.3定期檢查維護(hù)安全設(shè)施。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。9.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。第十章場地使用中的保密條款10.1保密信息10.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方可能獲得對方的相關(guān)商業(yè)秘密或其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)有效。第十一章場地變更與擴(kuò)建11.1場地變更11.1.1甲方如需對租賃場地進(jìn)行任何變更，包括但不限于結(jié)構(gòu)調(diào)整、設(shè)施增設(shè)等，應(yīng)提前30日書面通知乙方。11.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的場地變更申請進(jìn)行審查，并在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2場地?cái)U(kuò)建11.2.1如場地?cái)U(kuò)建需征得乙方的同意，擴(kuò)建計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算應(yīng)由甲方提供。11.2.2場地?cái)U(kuò)建后的收益分配由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.3變更與擴(kuò)建的影響11.3.1場地變更或擴(kuò)建不影響本協(xié)議中雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2.2合同解除前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。12.3解除合同的通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，自發(fā)出通知之日起合同解除。第十三章合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于