拆房子合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆除房屋的需求，乙方具備相關(guān)房屋拆除資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋詳細(xì)地址為[具體門牌號(hào)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[X]層，各層面積分別為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，以此類推。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、圍墻、大門、水電設(shè)施、通信設(shè)施、供暖設(shè)施等]。具體附屬設(shè)施的詳細(xì)情況及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。2.拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整要求，如地面高差不超過[X]厘米等]，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物全部清運(yùn)出場(chǎng)，運(yùn)至甲方指定的合法消納場(chǎng)所。3.拆除過程中，乙方需采取有效的降塵、降噪措施，如灑水降塵、合理安排作業(yè)時(shí)間等，減少對(duì)周邊居民生活的影響。在拆除作業(yè)期間，因乙方原因造成的環(huán)境污染及噪聲擾民問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。有權(quán)知曉拆除工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)：向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、規(guī)劃許可文件等（如有），確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等（如需甲方辦理），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，如與相鄰方溝通協(xié)調(diào)等，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致拆除工作受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，如因甲方提供的資料不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。根據(jù)實(shí)際拆除情況，有權(quán)合理調(diào)整拆除作業(yè)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。自行配備拆除作業(yè)所需的設(shè)備、工具及材料，并確保設(shè)備、工具完好有效，材料符合環(huán)保要求。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防范預(yù)案，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故處理費(fèi)用等。按照本合同約定的拆除要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾及廢棄物清運(yùn)出場(chǎng)，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地狀態(tài)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，拆除工作結(jié)束后如數(shù)歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向第三方泄露與拆除工作相關(guān)的任何信息。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋拆除的各項(xiàng)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部拆除工作及相關(guān)服務(wù)所需的一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.拆除費(fèi)用具體明細(xì)如下：拆除工程費(fèi)：[X]元，包括拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等所需的人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等。建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：[X]元，包括將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物清運(yùn)至指定消納場(chǎng)所的運(yùn)輸費(fèi)用、消納費(fèi)用等。安全措施費(fèi)：[X]元，包括拆除作業(yè)過程中的安全防護(hù)設(shè)備購置、使用費(fèi)用，安全培訓(xùn)費(fèi)用等。環(huán)保措施費(fèi)：[X]元，包括降塵、降噪設(shè)備購置及使用費(fèi)用，灑水車租賃費(fèi)用等。其他費(fèi)用（如有）：[X]元，[詳細(xì)說明其他費(fèi)用的構(gòu)成]。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除房屋主體結(jié)構(gòu)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾及廢棄物全部清運(yùn)出場(chǎng)，場(chǎng)地清理平整達(dá)到甲方要求，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定的拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方拆除工作質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工造成拆除工作延誤的，乙方應(yīng)按照本條第（二）款第1項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方返工仍無法達(dá)到質(zhì)量要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故處理費(fèi)用、環(huán)保罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，或擅自向第三方泄露與拆除工作相關(guān)的任何信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)