置換房安置協(xié)議書(shū)?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行房屋征收與安置工作，乙方原有房屋在征收范圍內(nèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以原有房屋置換甲方提供的置換房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房基本情況1.置換房位置：位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元號(hào)為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，置換房的建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅二、乙方原有房屋情況1.原有房屋位置：位于[原有房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[原有房屋建筑面積]平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)原有房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如有不實(shí)陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。三、置換方式及差價(jià)結(jié)算1.置換方式：乙方以其原有房屋置換甲方提供的上述置換房，置換比例為[X]（即乙方原有房屋建筑面積與置換房建筑面積的比例）。若乙方原有房屋建筑面積大于置換房建筑面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償；若乙方原有房屋建筑面積小于置換房建筑面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付差價(jià)。2.差價(jià)結(jié)算：經(jīng)雙方核算，差價(jià)金額為人民幣[X]元。若乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償，甲方應(yīng)在置換房具備交付條件且乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將差價(jià)補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋置換及相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方提供的原有房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，合理調(diào)整置換房的建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，按時(shí)為乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的置換房。負(fù)責(zé)辦理置換房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證置換房的水、電、氣、暖等配套設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在置換房交付后，享有對(duì)置換房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方交付原有房屋，并保證原有房屋及附屬設(shè)施的完好。在交付原有房屋前，乙方應(yīng)自行結(jié)清與原有房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配合甲方辦理房屋置換及相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及原有房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在甲方通知辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，按時(shí)辦理交接手續(xù)，接收置換房。如乙方逾期接收置換房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的置換房總價(jià)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取措施另行處置置換房，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的置換房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將置換房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.交付條件：置換房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。置換房的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并正常運(yùn)行。置換房已取得房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：在交付置換房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。雙方辦理交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、配套設(shè)施情況、房屋質(zhì)量狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供置換房的鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)為乙方提供置換房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的置換房總價(jià)的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的置換房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的置換房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)取得置換房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的置換房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方交付原有房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的置換房總價(jià)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的置換房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋置換及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方在接收置換房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)