承租房繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于[被繼承人姓名]承租了位于______（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該承租房"），現(xiàn)甲乙雙方就該承租房的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承租房基本情況1.房屋位置：該承租房位于______，建筑面積為______平方米。2.租賃情況：該房屋由[被繼承人姓名]與______（出租方姓名或單位名稱）簽訂了租賃合同，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。目前該租賃合同尚在有效期內(nèi)。3.房屋用途：該房屋用途為______。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該承租房的相關(guān)情況，包括但不限于租賃合同內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀等。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，享有對(duì)該承租房的部分權(quán)益，如按照租賃合同約定使用房屋等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其所知悉的該承租房的所有信息，包括但不限于房屋存在的瑕疵、租賃合同的履行情況等。按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔(dān)與該承租房相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、妥善保管房屋設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行，且不得損害房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該承租房的相關(guān)情況，包括但不限于租賃合同內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀等。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，享有對(duì)該承租房的部分權(quán)益，如按照租賃合同約定使用房屋等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知其所知悉的該承租房的所有信息，包括但不限于房屋存在的瑕疵、租賃合同的履行情況等。按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)與該承租房相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、妥善保管房屋設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且不得損害房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。三、繼承份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照[具體份額比例]對(duì)該承租房的繼承權(quán)益進(jìn)行分配。即甲方享有該承租房[X]%的權(quán)益，乙方享有該承租房[X]%的權(quán)益。2.基于上述份額，甲乙雙方共同享有以下權(quán)益：在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定使用該房屋的權(quán)利，但應(yīng)遵守租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。有權(quán)要求出租方按照租賃合同履行義務(wù)，如維修房屋、提供必要的物業(yè)服務(wù)等。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期限內(nèi)，甲乙雙方按照各自享有的承租房權(quán)益比例分擔(dān)租金及其他相關(guān)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，支付方式為______（如每月支付、每季度支付等）。2.對(duì)于該承租房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，甲乙雙方按照上述權(quán)益比例分別承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為每月______元。3.雙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的租金及相關(guān)費(fèi)用。如一方未能按時(shí)繳納，導(dǎo)致另一方墊付的，墊付方有權(quán)向違約方追償，并按照未繳納金額的[X]%收取違約金。五、房屋使用與維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用該承租房，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得出租方及對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并與出租方協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例分擔(dān)。3.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該承租房的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.如一方違反本協(xié)議約定的租金及相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)，除按照本協(xié)議第四條第3款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并按照逾期支付金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。4.如一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租承租房或改變房屋用途，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方