相鄰權共用協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動產相鄰，為了妥善處理相鄰關系，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經友好協商，甲乙雙方就相鄰不動產的共用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.不動產位置甲方不動產位于[具體地址1]，該不動產建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[使用性質]。乙方不動產位于[具體地址2]，該不動產建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[使用性質]。2.共用部分通道：雙方共用位于甲乙兩不動產之間的一條通道，通道寬度為[X]米，長度為[通道長度]米。該通道自[起始點]至[終點]，供雙方通行使用。屋頂：甲乙雙方同意共用部分屋頂區(qū)域，用于放置太陽能熱水器等設施。共用屋頂區(qū)域以雙方房屋屋頂交界處為界，具體范圍由雙方現場確認后在本協議附件中注明。外墻：雙方同意在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，共用部分外墻用于設置必要的標識、裝飾等，但不得損害對方的權益。共用外墻的具體位置及使用方式由雙方另行協商確定，并以書面形式作為本協議附件。其他共用部分：[如有其他共用部分，在此詳細描述]二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用共用部分。對乙方使用共用部分的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有損害共用部分或影響甲方正常使用的行為，有權要求乙方停止侵害、排除妨礙。2.義務按照本協議約定合理使用共用部分，不得擅自改變共用部分的用途或結構。負責對其使用的共用部分進行日常維護和管理，保持共用部分的清潔、安全和正常使用狀態(tài)。在乙方因合理使用共用部分需要甲方協助時，應給予必要的協助。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用共用部分。對甲方使用共用部分的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方有損害共用部分或影響乙方正常使用的行為，有權要求甲方停止侵害、排除妨礙。2.義務按照本協議約定合理使用共用部分，不得擅自改變共用部分的用途或結構。負責對其使用的共用部分進行日常維護和管理，保持共用部分的清潔、安全和正常使用狀態(tài)。在甲方因合理使用共用部分需要乙方協助時，應給予必要的協助。雙方共同義務1.雙方應共同保護共用部分的安全和完整，不得在共用部分堆放易燃易爆等危險物品，不得從事任何損害共用部分及其他相鄰不動產安全的行為。2.如需對共用部分進行維修、改造等，雙方應共同協商，達成一致意見后按照相關法律法規(guī)及本協議約定進行。維修、改造費用由雙方按照受益比例分擔，具體分擔比例由雙方根據實際情況協商確定。3.在使用共用部分過程中，雙方應相互尊重、相互體諒，盡量避免給對方造成不便。如因一方原因給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、費用分擔1.日常維護費用對于共用部分的日常清潔、保養(yǎng)等費用，由雙方按照建筑面積比例分擔。即甲方分擔比例為[甲方建筑面積比例]，乙方分擔比例為[乙方建筑面積比例]。每月[具體日期]前，雙方應根據上月實際發(fā)生的日常維護費用，按照分擔比例向對方支付各自應承擔的費用。費用支付方式為[現金/轉賬/其他方式]，支付至對方指定的銀行賬戶。2.維修、改造費用如因共用部分出現損壞或需要進行改造而產生的費用，雙方應按照受益比例分擔。受益比例根據維修、改造對雙方不動產的影響程度等因素由雙方協商確定。維修、改造工程結束后，雙方應根據實際發(fā)生的費用及協商確定的分擔比例進行結算。費用支付方式及時間同日常維護費用。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變共用部分的用途或結構，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權暫停其使用共用部分，直至其支付費用及違約金為止。3.若一方因使用共用部分給對方造成其他損害的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于財產損失、人身損害賠償等。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并支付違約金[具體金額]。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日