相鄰權(quán)共用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動(dòng)產(chǎn)相鄰，為了妥善處理相鄰關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就相鄰不動(dòng)產(chǎn)的共用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.不動(dòng)產(chǎn)位置甲方不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址1]，該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[使用性質(zhì)]。乙方不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址2]，該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[使用性質(zhì)]。2.共用部分通道：雙方共用位于甲乙兩不動(dòng)產(chǎn)之間的一條通道，通道寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[通道長(zhǎng)度]米。該通道自[起始點(diǎn)]至[終點(diǎn)]，供雙方通行使用。屋頂：甲乙雙方同意共用部分屋頂區(qū)域，用于放置太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施。共用屋頂區(qū)域以雙方房屋屋頂交界處為界，具體范圍由雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后在本協(xié)議附件中注明。外墻：雙方同意在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，共用部分外墻用于設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)、裝飾等，但不得損害對(duì)方的權(quán)益。共用外墻的具體位置及使用方式由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。其他共用部分：[如有其他共用部分，在此詳細(xì)描述]二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用部分。對(duì)乙方使用共用部分的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害共用部分或影響甲方正常使用的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用共用部分，不得擅自改變共用部分的用途或結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)對(duì)其使用的共用部分進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持共用部分的清潔、安全和正常使用狀態(tài)。在乙方因合理使用共用部分需要甲方協(xié)助時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用部分。對(duì)甲方使用共用部分的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害共用部分或影響乙方正常使用的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用共用部分，不得擅自改變共用部分的用途或結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)對(duì)其使用的共用部分進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持共用部分的清潔、安全和正常使用狀態(tài)。在甲方因合理使用共用部分需要乙方協(xié)助時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助。雙方共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同保護(hù)共用部分的安全和完整，不得在共用部分堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事任何損害共用部分及其他相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全的行為。2.如需對(duì)共用部分進(jìn)行維修、改造等，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行。維修、改造費(fèi)用由雙方按照受益比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.在使用共用部分過程中，雙方應(yīng)相互尊重、相互體諒，盡量避免給對(duì)方造成不便。如因一方原因給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用對(duì)于共用部分的日常清潔、保養(yǎng)等費(fèi)用，由雙方按照建筑面積比例分擔(dān)。即甲方分擔(dān)比例為[甲方建筑面積比例]，乙方分擔(dān)比例為[乙方建筑面積比例]。每月[具體日期]前，雙方應(yīng)根據(jù)上月實(shí)際發(fā)生的日常維護(hù)費(fèi)用，按照分擔(dān)比例向?qū)Ψ街Ц陡髯詰?yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]，支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。2.維修、改造費(fèi)用如因共用部分出現(xiàn)損壞或需要進(jìn)行改造而產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照受益比例分擔(dān)。受益比例根據(jù)維修、改造對(duì)雙方不動(dòng)產(chǎn)的影響程度等因素由雙方協(xié)商確定。維修、改造工程結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及協(xié)商確定的分擔(dān)比例進(jìn)行結(jié)算。費(fèi)用支付方式及時(shí)間同日常維護(hù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變共用部分的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停其使用共用部分，直至其支付費(fèi)用及違約金為止。3.若一方因使用共用部分給對(duì)方造成其他損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害賠償?shù)取?.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并支付違約金[具體金額]。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日