租地建球館合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)球館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)球館，包括但不限于室內(nèi)籃球館、羽毛球館、乒乓球館等體育設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計算。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物等按原狀歸還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場因素等原因進(jìn)行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。協(xié)助乙方辦理建設(shè)球館所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補償事宜，乙方因建設(shè)球館投入的合理損失，雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照約定的用途建設(shè)球館及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)自主經(jīng)營球館，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，對球館及地上建筑物、附著物等享有使用權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)球館及相關(guān)配套設(shè)施，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在建設(shè)過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。建設(shè)過程中如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，合理使用租賃土地及地上建筑物、附著物等，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對球館進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)球館的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃土地及地上建筑物、附著物等按原狀歸還甲方。對乙方投入的不可移動的裝修、設(shè)備等，乙方不得拆除或破壞，無償歸甲方所有。五、球館建設(shè)相關(guān)事宜1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)土地實際情況和經(jīng)營需求，制定球館建設(shè)規(guī)劃方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，乙方方可按照規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：球館建設(shè)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于體育場館建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位進(jìn)行設(shè)計和施工，并將設(shè)計圖紙和施工方案報甲方備案。3.建設(shè)期限：球館建設(shè)期限為自合同簽訂之日起[X]個月。乙方應(yīng)在建設(shè)期限內(nèi)完成球館建設(shè)并達(dá)到可投入使用的條件。如因乙方原因未能按時完成建設(shè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或影響球館建設(shè)、經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自對球館進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備等未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃土地及地上建筑物、附著物等按原狀歸還甲方，或拆除、破壞乙方投入的不可移動的裝修、設(shè)備等，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力