精裝房交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[項(xiàng)目名稱]精裝房，并向乙方出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就精裝房交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的精裝房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟為[樓號]，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：地面采用[具體地面材料，如實(shí)木地板、瓷磚等]；墻面采用[具體墻面材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體天花板材料及造型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞。廚房配備：整體櫥柜（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]），包含爐灶（品牌為[爐灶品牌]）、抽油煙機(jī)（品牌為[抽油煙機(jī)品牌]）、水槽（品牌為[水槽品牌]）等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間配備：衛(wèi)生間潔具（品牌為[潔具品牌]），包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施（淋浴噴頭品牌為[淋浴噴頭品牌]）等；衛(wèi)生間墻面和地面采用防水處理（防水材料為[防水材料品牌]）。門窗：入戶門為[入戶門材質(zhì)及品牌]；室內(nèi)房間門為[房間門材質(zhì)及品牌]；窗戶采用[窗戶材質(zhì)，如斷橋鋁等]，配備[玻璃類型，如中空玻璃等]。其他裝修細(xì)節(jié)：室內(nèi)安裝有[具體燈具品牌及類型，如吊燈、吸頂燈等]；設(shè)置有[具體的插座、開關(guān)品牌及規(guī)格]；配備有[可視對講系統(tǒng)品牌及型號]、[安防系統(tǒng)簡述，如門禁系統(tǒng)等]等智能化設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，有權(quán)對房屋及裝修進(jìn)行正常的維護(hù)和檢查。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)完成房屋的建設(shè)及裝修工程，并確保房屋及裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，應(yīng)取得房屋竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)驗(yàn)收文件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋及裝修的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，不得擅自降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或更換約定的裝修材料及設(shè)備。如因特殊原因需要變更裝修標(biāo)準(zhǔn)或材料設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。在房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及裝修不存在質(zhì)量問題和安全隱患。如存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋。對房屋及裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方整改。在房屋交付后，依法享有房屋及裝修的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在收到甲方交付通知后，按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，如因乙方原因未能按時(shí)辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，對房屋及裝修進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，并在交付驗(yàn)收文件上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)在交付驗(yàn)收文件上注明，以便甲方及時(shí)整改。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及裝修設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及裝修損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前完成房屋的建設(shè)及裝修工程，并具備交付條件。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間，但延遲時(shí)間不得超過[X]天。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在房屋交付前[X]天，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在接到通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往房屋所在地辦理交付手續(xù)。在交付現(xiàn)場，甲方應(yīng)向乙方出示房屋竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)驗(yàn)收文件，并由雙方共同對房屋及裝修進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方對房屋及裝修查驗(yàn)無異議后，乙方應(yīng)在甲方提供的交付驗(yàn)收文件上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。2.郵寄交付如乙方因特殊原因無法在現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以通過郵寄方式向乙方交付房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品。甲方應(yīng)在郵寄后及時(shí)通知乙方，并提供郵寄憑證。乙方在收到郵寄的交付資料及物品后，應(yīng)在[X]天內(nèi)對房屋及裝修進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果以書面形式反饋給甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋及裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序在房屋交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對房屋及裝修進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后，向乙方發(fā)出交付通知。乙方在接到交付通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)前往房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及裝修進(jìn)行全面檢查，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施、智能化設(shè)施等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并注明問題的具體情況。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]天內(nèi)安排整改，并在整改完成后通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方對房屋及裝修驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收文件，作為房屋已正式交付的依據(jù)。五、保修責(zé)任1.保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。裝修工程的保修期限為自房屋交付之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。具體包括但不限于墻面地面空鼓、開裂、脫落，門窗密封不嚴(yán)、五金件損壞，水電線路短路、斷路，廚衛(wèi)設(shè)施漏水、損壞，智能化設(shè)施故障等。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋及裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方維修人員應(yīng)在維修前與乙方預(yù)約維修時(shí)間，并在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。維修過程中，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響。如因甲方原因未能按時(shí)維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息。如甲方交付的房屋及裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保證書和使用說明書，或提供的質(zhì)量保證書和使用說明書內(nèi)容不符合要求，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)改正，并向乙方支付[X]元的違約金。如甲方擅自降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或更換約定的裝修材料及設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并向乙方支付[X]元的違約金。如因甲方擅自降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或更換裝修材料及設(shè)備導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并扣除已支付購房款中相當(dāng)于違約金部分的金額后，退還剩余購房款。如乙方在房屋交付時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后擅自以質(zhì)量問題為由拒絕支付剩余購房款，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及裝修設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有