購商鋪意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有購買商鋪的意向，甲方有出售商鋪的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置甲方擬出售的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)等]。4.商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同。2.義務向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證對擬出售的商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用和處置的瑕疵。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該商鋪另行出售、出租或設定其他權(quán)利負擔給第三方。協(xié)助乙方辦理與商鋪購買相關(guān)的前期調(diào)查、咨詢等事宜，提供必要的資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供商鋪相關(guān)信息，并對信息真實性進行核實。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及后續(xù)款項。對甲方提供的商鋪信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就購買該商鋪達成任何意向或協(xié)議。三、意向金及支付方式1.意向金金額乙方應向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.意向金用途該意向金作為乙方購買甲方商鋪的誠意表示，在雙方簽訂正式商鋪買賣合同后，意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金。若因乙方原因未能簽訂正式買賣合同，意向金不予退還；若因甲方原因未能簽訂正式買賣合同，甲方應雙倍返還意向金。四、正式買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂，雙方應另行協(xié)商確定簽訂時間。2.合同主要條款正式買賣合同應包含但不限于以下主要條款：商鋪的具體位置、面積、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責任等。雙方應按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定各項條款，確保合同內(nèi)容符合雙方真實意愿及法律法規(guī)規(guī)定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將商鋪另行出售、出租或設定其他權(quán)利負擔給第三方，導致乙方無法購買該商鋪，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知商鋪相關(guān)情況，導致乙方簽訂正式買賣合同后發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵，影響乙方正常使用和處置的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與商鋪購買相關(guān)的前期調(diào)查、咨詢等事宜，或未提供必要的資料和文件，導致乙方無法順利簽訂正式買賣合同或影響乙方后續(xù)權(quán)益的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付意向金或后續(xù)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)與第三方就購買該商鋪達成任何意向或協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，每逾期一日，應按照意向金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：_