商品樓交易協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品樓（以下簡稱"該商品樓"），乙方有意購買該商品樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商品樓交易事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商品樓基本信息該商品樓位于[詳細地址]，建筑結構為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。2.附屬設施及裝修情況該商品樓附帶[附屬設施具體情況，如停車位數量、儲物間等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設備等的狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商品樓轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務保證對該商品樓擁有合法的所有權及處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該商品樓的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協助乙方辦理該商品樓的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協助義務，承擔因甲方原因導致的辦理過戶手續(xù)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商品樓，不得擅自改變房屋現狀，不得損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付商品樓、協助辦理過戶手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，對受讓的商品樓享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商品樓轉讓價款。接受該商品樓時，應按照協議約定的交付標準進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。自行承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的資料和信息，按照要求履行相應的手續(xù)。三、商品樓轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，該商品樓的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理該商品樓產權過戶手續(xù)當日，乙方應將剩余轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，在銀行將貸款款項發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應按照本協議約定支付首付款，剩余款項由銀行直接支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、商品樓交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款（或按照分期付款方式支付至相應階段款項）后的[X]個工作日內，將該商品樓交付給乙方。2.交付標準商品樓應保持現狀交付，即按照本協議簽訂時的房屋及附屬設施狀況交付給乙方。甲方應確保房屋門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等能正常使用，房屋不存在質量問題及安全隱患。甲方應向乙方提供該商品樓的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等（如有）。3.交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對商品樓進行驗收，并簽署《商品樓交付確認書》。確認書應詳細記錄商品樓的交付狀況，包括房屋現狀、附屬設施情況、資料交接情況等。如乙方在驗收過程中發(fā)現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。五、產權過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，盡快辦理該商品樓的產權過戶手續(xù)。甲方應積極協助乙方，確保在[預計完成時間]前完成產權過戶登記。2.辦理流程乙方負責準備辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房款支付憑證等，并按照相關部門的要求填寫申請表格。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，與乙方共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理產權過戶手續(xù)，并按照登記機構的要求提供相關資料、簽署文件等。辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付商品樓，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商品樓存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、利息損失等），并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受商品樓或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方或相關部門遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡