廉租房經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廉租房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，乙方有意租賃該廉租房用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廉租房基本情況甲方所經(jīng)營(yíng)管理的廉租房坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該廉租房配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，衛(wèi)生設(shè)施，供暖或制冷設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.經(jīng)營(yíng)用途乙方租賃該廉租房用于[具體合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如小型便民超市、社區(qū)服務(wù)站等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月租金人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及生效日期等。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)政府政策或其他合理原因?qū)α夥窟M(jìn)行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。因上述原因影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償或相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)保證所提供的廉租房符合國(guó)家規(guī)定的安全、使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)使用條件。負(fù)責(zé)廉租房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（日常易損件除外），確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廉租房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廉租房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)廉租房?jī)?nèi)乙方自行添置的設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)廉租房進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方擅自改造導(dǎo)致廉租房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。妥善保管廉租房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將廉租房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。做好廉租房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，提供必要的資料和協(xié)助。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照本協(xié)議約定交還廉租房及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或未按照本協(xié)議約定交還廉租房及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途、拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日、擅自對(duì)廉租房進(jìn)行裝修改造或改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞廉租房及附屬設(shè)施設(shè)備不予修復(fù)或賠償、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廉租房，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)使用廉租房的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充