給阿姨買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方出于對乙方的關(guān)愛與照顧，愿意出資為乙方購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方為乙方購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[新房/二手房]，房產(chǎn)證號為[具體編號]（若為二手房）或預(yù)計取得的房產(chǎn)證號為[預(yù)計編號]（若為新房）。2.購房款項購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項包含房價款、契稅、維修基金、物業(yè)費（如有預(yù)收）以及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部費用等，但不包括可能產(chǎn)生的個人所得稅（若有）及其他應(yīng)由乙方單獨承擔(dān)的費用。購房款項由甲方按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方指定的賬戶支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房產(chǎn)開發(fā)商（或二手房賣家）通知辦理購房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向房產(chǎn)開發(fā)商（或二手房賣家）支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理進(jìn)度、房屋建設(shè)情況（若為新房）等。有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行調(diào)查核實，乙方應(yīng)予以協(xié)助配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款項。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商（或二手房賣家）簽訂購房合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。承擔(dān)因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費（如有預(yù)收）以及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部費用等，但不包括可能產(chǎn)生的個人所得稅（若有）及其他應(yīng)由乙方單獨承擔(dān)的費用。在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通解決，并承擔(dān)相應(yīng)的處理責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其購買房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)使用該房產(chǎn)，并享受因房產(chǎn)帶來的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。積極配合甲方對房產(chǎn)的調(diào)查核實工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、協(xié)助看房等。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)登記（一）房產(chǎn)交付1.若為新房，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)開發(fā)商交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，組織乙方進(jìn)行房屋驗收。2.若為二手房，二手房賣家應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外）。甲方應(yīng)在收到房屋后的[X]個工作日內(nèi)，組織乙方進(jìn)行房屋驗收。3.房屋驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)及時與房產(chǎn)開發(fā)商（或二手房賣家）協(xié)商解決，乙方應(yīng)予以配合。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在購買房產(chǎn)過程中存在欺詐行為或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致購房手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。