幸福院建設(shè)協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建設(shè)幸福院的需求，乙方具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就幸福院建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項(xiàng)目概述本幸福院建設(shè)項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。幸福院將包括但不限于老年人居住單元、公共活動(dòng)區(qū)域、醫(yī)療保健設(shè)施、餐飲服務(wù)場(chǎng)所、行政管理用房等功能區(qū)域。2.建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建筑工程乙方負(fù)責(zé)幸福院的整體建筑設(shè)計(jì)與施工，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震設(shè)防要求。建筑外觀應(yīng)簡(jiǎn)潔大方、美觀實(shí)用，體現(xiàn)適老化設(shè)計(jì)理念。室內(nèi)裝修應(yīng)采用環(huán)保、舒適的裝修材料，滿足老年人居住和使用的需求。設(shè)施設(shè)備安裝安裝符合老年人使用特點(diǎn)的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖與制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。給排水系統(tǒng)應(yīng)確保水質(zhì)衛(wèi)生、水量充足、排水暢通；電氣系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，滿足老年人生活用電及特殊用電設(shè)備的需求；供暖與制冷系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)季節(jié)變化提供適宜的室內(nèi)溫度；消防系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。公共活動(dòng)區(qū)域設(shè)施配備建設(shè)包括但不限于活動(dòng)室、閱覽室、棋牌室、健身房、花園等公共活動(dòng)區(qū)域，并配備相應(yīng)的活動(dòng)設(shè)施和器材。活動(dòng)室應(yīng)配備適合老年人開展文化娛樂活動(dòng)的設(shè)備；閱覽室應(yīng)提供豐富的書籍、報(bào)刊雜志等閱讀資料；棋牌室應(yīng)配備各類棋牌設(shè)施；健身房應(yīng)配備適合老年人身體狀況的健身器材；花園應(yīng)進(jìn)行適老化景觀設(shè)計(jì)，設(shè)置休息長(zhǎng)椅、遮陽設(shè)施等。醫(yī)療保健設(shè)施建設(shè)設(shè)置醫(yī)務(wù)室或與周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，配備基本的醫(yī)療設(shè)備和常用藥品，為老年人提供日常醫(yī)療保健服務(wù)。醫(yī)療保健設(shè)施應(yīng)滿足老年人常見疾病的診斷、治療和預(yù)防保健需求，具備應(yīng)急救援能力。餐飲服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的廚房和餐廳，配備專業(yè)的餐飲服務(wù)人員，為老年人提供營(yíng)養(yǎng)均衡、口味適宜的餐飲服務(wù)。廚房應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，配備齊全的烹飪?cè)O(shè)備和餐具消毒設(shè)施；餐廳應(yīng)寬敞明亮、通風(fēng)良好，設(shè)置舒適的就餐桌椅。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)幸福院建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理幸福院建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)資料，并確保土地符合建設(shè)要求。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)款項(xiàng)，如甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織幸福院建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可用于項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修，承擔(dān)保修費(fèi)用。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式1.建設(shè)款項(xiàng)總額本幸福院建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完成一半并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：幸福院建設(shè)項(xiàng)目全部竣工并通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：建設(shè)款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.變更提出在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對(duì)建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案，并編制相應(yīng)的變更預(yù)算。2.變更審批甲方收到乙方提交的變更預(yù)算后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方對(duì)變更預(yù)算無異議，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、價(jià)格調(diào)整及付款方式等條款。如甲方對(duì)變更預(yù)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.變更實(shí)施變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求組織實(shí)施變更工程。變更工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度等要求應(yīng)與本協(xié)議約定的其他工程一致，乙方應(yīng)確保變更工程不影響整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。五、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收申請(qǐng)幸福院建設(shè)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、竣工圖等。2.驗(yàn)收組織甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組成員應(yīng)包括甲方代表、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。乙方應(yīng)配合甲方做好竣工驗(yàn)收工作，提供必要的資料和說明。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)幸福院建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備安裝質(zhì)量、公共活動(dòng)區(qū)域設(shè)施配備情況、醫(yī)療保健設(shè)施建設(shè)情況、餐飲服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)情況等。4.驗(yàn)收結(jié)果處理如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不得超過[X]天。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)幸福院建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)保修義務(wù)。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)幸福院建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行回訪，及時(shí)了解項(xiàng)目使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方有需求，乙方應(yīng)優(yōu)先安排維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商收取。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)或未按時(shí)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，