個人住房抵押合同協議書

甲方（抵押人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（抵押權人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在甲方提供住房抵押的前提下向甲方提供一定的資金支持。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協議：一、抵押物1.甲方自愿將其擁有的位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，不動產權號為________________的個人住房（以下簡稱“該房屋”）抵押給乙方，作為向乙方借款的擔保。2.該房屋的價值經雙方協商確定為人民幣______元（大寫：______元整）。二、借款金額及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民幣______元（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款起始日以乙方實際放款日為準。三、借款利息1.雙方約定本次借款的利息為______%/年（年化利率）。2.利息支付方式為：________________（如每月支付、每季度支付等，需明確具體支付時間和方式）。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、抵押物的保管與使用1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。2.未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行出售、出租、轉讓、再抵押或其他任何處分行為。3.甲方在抵押期間有權正常使用抵押物，但因使用不當或其他原因造成抵押物價值減少的，甲方應在乙方要求的期限內恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。六、保險若乙方要求，甲方應負責在抵押期間為抵押物購買財產保險，保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于抵押物的價值。保險單應注明乙方為第一受益人，保險費用由甲方承擔。在借款期限內，如發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還甲方對乙方的債務。七、違約責任1.若甲方未按本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若因甲方原因導致抵押物價值減少或滅失，影響乙方抵押權實現的，甲方應承擔賠償責任。八、抵押權的實現1.若甲方在借款期限屆滿后未能足額償還借款本金、利息及相關費用，乙方有權依法處分抵押物。2.乙方處分抵押物所得價款，在扣除處分抵押物所需費用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用等。如有剩余，歸甲方所有；如不足，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部債務之日失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________