小區(qū)和保安協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[保安公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為維護(hù)[小區(qū)名稱]的安全秩序，需要專業(yè)的保安服務(wù)；乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)地點(diǎn)：[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體包括但不限于小區(qū)出入口、巡邏區(qū)域、公共區(qū)域等。2.服務(wù)時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起，每周[X]天，每天[X]小時(shí)。具體工作班次和時(shí)間安排由乙方根據(jù)甲方需求制定，但應(yīng)確保小區(qū)安全秩序的不間斷維護(hù)。3.保安人員配備：乙方應(yīng)按照甲方要求，配備[X]名身體健康、品行良好、具備相應(yīng)保安資質(zhì)和技能的保安人員。保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)識(shí)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.服務(wù)內(nèi)容人員與車輛出入管理：負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格查驗(yàn)，核實(shí)身份和出入憑證，阻止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。對(duì)攜帶大件物品或可疑物品離開小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行檢查和登記。巡邏守護(hù)：按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓幢、停車場(chǎng)等進(jìn)行定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。在巡邏過(guò)程中，應(yīng)注意觀察周邊環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。安全監(jiān)控：協(xié)助甲方管理小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)查看和記錄。發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理，并保存好相關(guān)監(jiān)控資料。突發(fā)事件處理：如遇火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。同時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告事件情況，并配合甲方做好后續(xù)的安全防范工作。其他服務(wù)：根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供與小區(qū)安全秩序維護(hù)相關(guān)的其他臨時(shí)性服務(wù)，如協(xié)助舉辦活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和安全需要，要求乙方調(diào)整保安人員的工作安排和服務(wù)內(nèi)容。2.義務(wù)為乙方保安人員提供必要的工作條件和辦公場(chǎng)所，如保安崗?fù)ぁ⒅蛋嗍业龋⒋_保其正常使用。協(xié)助乙方保安人員熟悉小區(qū)環(huán)境和業(yè)主情況，提供相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理工作要求和建議應(yīng)予以支持和配合，共同做好小區(qū)的安全管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際工作需要，合理安排保安人員的工作崗位和工作時(shí)間。在保安人員履行職責(zé)過(guò)程中，如遇業(yè)主或其他人員的不配合或阻礙，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)保安人員的管理和培訓(xùn)，確保保安人員具備良好的職業(yè)道德、專業(yè)技能和應(yīng)急處理能力。保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自離崗、脫崗或從事與保安工作無(wú)關(guān)的事情。定期對(duì)保安人員的工作情況進(jìn)行檢查和考核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工作中存在的問(wèn)題。對(duì)不符合工作要求的保安人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和更換。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用的支付，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定為保安人員繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，為保安人員配備必要的保安器材和裝備，并確保其正常使用和維護(hù)。定期向甲方匯報(bào)保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況反饋給甲方。在服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理相關(guān)事宜，減少甲方的損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、管理費(fèi)等乙方為提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章