房屋歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的歸屬權(quán)事宜產(chǎn)生特定關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、裝修裝飾、家電家具等，如有詳細(xì)清單可另附]。3.該房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋歸屬權(quán)情況說(shuō)明1.甲方聲明對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋來(lái)源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.甲乙雙方確認(rèn)，基于[具體原因，如繼承、贈(zèng)與、購(gòu)買等]，雙方就該房屋的歸屬權(quán)達(dá)成如下約定：[詳細(xì)說(shuō)明房屋歸屬甲方或乙方，以及相應(yīng)依據(jù)]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋行使相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理處分，如出售、出租等，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋存在任何可能影響乙方權(quán)益的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施消除影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，如占有、使用、收益等（具體權(quán)益范圍根據(jù)協(xié)議約定明確）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有明確約定）。在甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋歸屬權(quán)相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等）產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方承擔(dān)。如無(wú)明確規(guī)定，則由[責(zé)任方]承擔(dān)。2.房屋日常維護(hù)、維修費(fèi)用，在房屋正常使用情況下，由[責(zé)任方]承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.與房屋相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定由各方依法繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制乙方使用房屋等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________