安置房賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套安置房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題，水、電、氣等配套設(shè)施可正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該安置房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，甲方不再因任何理由要求增加價(jià)款，除非乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或增加特殊設(shè)施。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（若政策允許），辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（若政策允許），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)要求甲方按照銀行同期貸款利率支付利息損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（若政策允許），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同在場，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（若有）等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與第三方的交易關(guān)系或消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.