父母分房屋協(xié)議書?甲方：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方：姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系父母關系，為妥善處理家庭房產(chǎn)相關事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋分配事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋目前登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]。二、分配方式及具體內(nèi)容1.甲方分得房屋甲方分得位于[房屋具體地址]房屋中的[具體房間或區(qū)域描述]，包括但不限于[列舉具體包含的房間、面積等]。該部分房屋對應的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。甲方享有該部分房屋的占有、使用、收益及在法律允許范圍內(nèi)的處分權(quán)。2.乙方分得房屋乙方分得位于[房屋具體地址]房屋中的[具體房間或區(qū)域描述]，包括但不限于[列舉具體包含的房間、面積等]。該部分房屋對應的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。乙方享有該部分房屋的占有、使用、收益及在法律允許范圍內(nèi)的處分權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分其分得的房屋部分。對房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分享有合理的使用權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關的手續(xù)。義務按照本協(xié)議約定履行對其分得房屋部分的維護、保養(yǎng)義務，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。負責其分得房屋部分的水、電、氣、物業(yè)等費用的繳納。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途，影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分其分得的房屋部分。對房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分享有合理的使用權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關的手續(xù)。義務按照本協(xié)議約定履行對其分得房屋部分的維護、保養(yǎng)義務，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。負責其分得房屋部分的水、電、氣、物業(yè)等費用的繳納。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途，影響甲方正常使用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。四、房屋使用及管理1.雙方應共同維護房屋的整體安全和正常使用功能，不得從事任何損害房屋結(jié)構(gòu)、設施設備及其他影響房屋正常使用的行為。2.對于房屋的共用部分，如樓道、電梯、屋頂、外墻等，雙方應共同承擔維護、保養(yǎng)責任，按照相關規(guī)定或協(xié)商一致的方式分擔費用。3.任何一方如需對其分得房屋部分進行裝修、改造等，應提前通知對方，并不得影響房屋整體安全和另一方的正常使用。裝修、改造方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，如因裝修、改造造成對房屋或另一方權(quán)益的損害，責任方應承擔相應的賠償責任。4.雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關費用。如因一方未按時繳費導致另一方受到損失的，違約方應負責賠償。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進行分割登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)變更等特殊情況，雙方應積極配合，協(xié)商解決相關問題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。3.如一方未能按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導致另一方權(quán)益受損的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方擅自處分其分得房屋部分，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方擅自處分其分得房屋部分，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理房屋相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行相應調(diào)整。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與