父母分房屋協(xié)議書?甲方：姓名：[父親姓名]身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方：姓名：[母親姓名]身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系父母關(guān)系，為妥善處理家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋目前登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、分配方式及具體內(nèi)容1.甲方分得房屋甲方分得位于[房屋具體地址]房屋中的[具體房間或區(qū)域描述]，包括但不限于[列舉具體包含的房間、面積等]。該部分房屋對(duì)應(yīng)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。甲方享有該部分房屋的占有、使用、收益及在法律允許范圍內(nèi)的處分權(quán)。2.乙方分得房屋乙方分得位于[房屋具體地址]房屋中的[具體房間或區(qū)域描述]，包括但不限于[列舉具體包含的房間、面積等]。該部分房屋對(duì)應(yīng)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。乙方享有該部分房屋的占有、使用、收益及在法律允許范圍內(nèi)的處分權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分其分得的房屋部分。對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分享有合理的使用權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)其分得房屋部分的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。負(fù)責(zé)其分得房屋部分的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途，影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分其分得的房屋部分。對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分享有合理的使用權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)其分得房屋部分的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。負(fù)責(zé)其分得房屋部分的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途，影響甲方正常使用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。四、房屋使用及管理1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用功能，不得從事任何損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其他影響房屋正常使用的行為。2.對(duì)于房屋的共用部分，如樓道、電梯、屋頂、外墻等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，按照相關(guān)規(guī)定或協(xié)商一致的方式分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對(duì)其分得房屋部分進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響房屋整體安全和另一方的正常使用。裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，如因裝修、改造造成對(duì)房屋或另一方權(quán)益的損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如因一方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)變更等特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。3.如一方未能按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自處分其分得房屋部分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方擅自處分其分得房屋部分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與