房屋權(quán)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋所有權(quán)上的份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前登記在甲乙雙方名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、房屋權(quán)分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房屋的所有權(quán)進(jìn)行如下分割：甲方享有該房屋[X]%的所有權(quán)份額，乙方享有該房屋[X]%的所有權(quán)份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理與房屋所有權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。不得損害乙方對(duì)其享有份額的房屋所有權(quán)，在行使對(duì)房屋的權(quán)利時(shí)應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定配合辦理與房屋所有權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。不得損害甲方對(duì)其享有份額的房屋所有權(quán)，在行使對(duì)房屋的權(quán)利時(shí)應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與房屋所有權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的權(quán)益。2.關(guān)于房屋的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由雙方按照各自享有的房屋所有權(quán)份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式如下：[詳細(xì)說明費(fèi)用分擔(dān)比例及支付方式]。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋的用途。如需進(jìn)行必要的維修或改善，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。五、房屋收益分配1.該房屋因出租、出借或其他方式產(chǎn)生的收益，雙方按照各自享有的房屋所有權(quán)份額進(jìn)行分配。具體分配方式如下：[詳細(xì)說明收益分配比例及支付方式]。2.任何一方在獲取房屋收益后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)收益情況，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。六、房屋處分權(quán)1.雙方按照各自享有的房屋所有權(quán)份額對(duì)房屋進(jìn)行處分。如一方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方協(xié)商一致將房屋整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)按照雙方各自享有的房屋所有權(quán)份額進(jìn)行分配。分配方式如下：[詳細(xì)說明價(jià)款分配比例及支付方式]。3.在處分房屋時(shí)，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，因處分房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因一方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)分割或其他相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.若雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋使用、維護(hù)、修繕費(fèi)用或收益分配等費(fèi)用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：