小宗地出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/個人姓名]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宗地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的小宗地（以下簡稱"該宗地"），并擬將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該宗地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該宗地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宗地位置：該宗地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.宗地面積：經(jīng)有權(quán)部門測繪確定，該宗地面積為[X]平方米，以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該宗地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，如有需說明其現(xiàn)狀、歸屬等]。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該宗地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定價格，不因市場變化等因素調(diào)整，包含甲方取得該宗地的所有成本及相關(guān)稅費(fèi)、辦理土地出讓手續(xù)的費(fèi)用以及預(yù)期收益等一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作土地出讓價款。首付款：乙方應(yīng)在甲方取得有權(quán)部門出具的同意出讓該宗地的相關(guān)文件后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理該宗地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余出讓價款一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該宗地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該宗地土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助乙方辦理該宗地土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有權(quán)部門提交申請文件、協(xié)助進(jìn)行地籍調(diào)查、提供相關(guān)資料等，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的辦理手續(xù)費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價款的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宗地土地使用權(quán)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方支付首付款后，及時向乙方交付該宗地，并保證交付的宗地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時應(yīng)向乙方提供宗地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、宗地界址圖等。負(fù)責(zé)處理該宗地在出讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因該宗地出讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該宗地，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的宗地相關(guān)資料享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付土地出讓價款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。自行承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并按照有權(quán)部門的要求及時提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法取得該宗地土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在取得該宗地土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該宗地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在使用該宗地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，維護(hù)周邊環(huán)境和公共利益。如因乙方使用該宗地對周邊環(huán)境或公共利益造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該宗地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的宗地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向有權(quán)部門提交該宗地出讓的申請文件，并積極協(xié)助有權(quán)部門進(jìn)行地籍調(diào)查等相關(guān)工作。乙方應(yīng)在甲方提交申請文件后，按照有權(quán)部門的要求及時提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方及有權(quán)部門完成相關(guān)手續(xù)辦理。雙方應(yīng)共同配合，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)取得有權(quán)部門出具的同意出讓該宗地的相關(guān)文件，并在取得該文件后[X]個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的除外，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并采取措施盡量縮短延誤時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)或交付該宗地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的宗地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或降低出讓價款；如因甲方交付的宗地存在問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該宗地或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約的處理：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及對對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約條款，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例和賠償金額；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送[相關(guān)部門名稱]備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力