租賃合同和轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物或服務(wù)具體描述]，并有意將其出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用/受讓，乙方愿意按照本協(xié)議約定承租/受讓該[標的物或服務(wù)具體描述]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃/轉(zhuǎn)讓標的物：[詳細描述租賃/轉(zhuǎn)讓的標的物，包括名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況等。例如：位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附帶[列舉附帶設(shè)施設(shè)備等]?；蛘遊轉(zhuǎn)讓的具體服務(wù)內(nèi)容，如某店鋪的經(jīng)營權(quán)，店鋪經(jīng)營范圍為[具體范圍]，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括[詳細列舉設(shè)備清單]等]2.標的物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的租賃/轉(zhuǎn)讓標的物符合正常使用要求，不存在質(zhì)量瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用/受讓的問題。在交付時，標的物應(yīng)處于可使用/受讓的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租/受讓選擇權(quán)：租賃期限屆滿前，乙方享有續(xù)租的選擇權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款可參照本協(xié)議執(zhí)行，也可根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款：租金/轉(zhuǎn)讓價款為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價款的調(diào)整：[明確租金/轉(zhuǎn)讓價款是否會進行調(diào)整以及調(diào)整的條件和方式。例如：租金每[X]年根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商確定為準。或者轉(zhuǎn)讓價款在協(xié)議簽訂后[X]年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)[具體因素]進行調(diào)整等]2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/轉(zhuǎn)讓價款：租金支付方式：[選擇以下一種或多種支付方式并詳細說明支付周期和支付時間。例如：乙方應(yīng)于每月的第[X]日前向甲方支付當月租金；或者乙方應(yīng)每季度的首月第[X]日前支付本季度租金等]轉(zhuǎn)讓價款支付方式：[若為轉(zhuǎn)讓價款，明確支付的階段和時間節(jié)點。例如：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元；在辦理完相關(guān)過戶/交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，計人民幣[X]元等]乙方應(yīng)將租金/轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃/轉(zhuǎn)讓標的物進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證租賃/轉(zhuǎn)讓標的物的合法性及所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用/受讓租賃/轉(zhuǎn)讓標的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃/轉(zhuǎn)讓標的物，并確保標的物符合本協(xié)議約定的使用要求。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃/轉(zhuǎn)讓標的物相關(guān)的手續(xù)（如有），如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等（費用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃/轉(zhuǎn)讓標的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對租賃標的物進行維修保養(yǎng)等。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。合理使用租賃/轉(zhuǎn)讓標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃/轉(zhuǎn)讓標的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)租賃/轉(zhuǎn)讓標的物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃/轉(zhuǎn)讓標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃/轉(zhuǎn)讓標的物完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如支付租金、賠償租賃/轉(zhuǎn)讓標的物損壞等。3.押金退還：在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還租賃/轉(zhuǎn)讓標的物后的[X]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃/轉(zhuǎn)讓標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用/受讓租賃/轉(zhuǎn)讓標的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提前解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議剩余租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價款及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃/轉(zhuǎn)讓標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自提前解除協(xié)議，已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議剩余租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任：雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃/轉(zhuǎn)讓標的物清單、設(shè)備清單、相關(guān)證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：____________