夫妻房分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻房分配方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所指的夫妻房為位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。該房屋系雙方婚后共同購買，購買價格為人民幣[X]元，購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"附屬設(shè)施"），具體清單見附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有對該房屋[具體房間或區(qū)域]的居住使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定對該部分空間進行合理使用和必要維護。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付與該房屋使用相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等應(yīng)由其承擔(dān)部分。3.甲方在使用該房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)在其居住使用范圍內(nèi)對房屋進行必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先通知乙方，且不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。裝修費用由甲方自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面同意（如有需要）。5.甲方應(yīng)尊重乙方對房屋其他部分的權(quán)利，不得干擾乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有對該房屋除甲方居住使用部分以外區(qū)域的居住使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定對該部分空間進行合理使用和必要維護。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付與該房屋使用相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等應(yīng)由其承擔(dān)部分。3.乙方在使用該房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方有權(quán)在其居住使用范圍內(nèi)對房屋進行必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先通知甲方，且不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意（如有需要）。5.乙方應(yīng)尊重甲方對房屋其居住使用部分的權(quán)利，不得干擾甲方正常使用房屋及附屬設(shè)施。三、房屋使用與維護1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋的共用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，保持房屋整體的整潔和衛(wèi)生。對于共用部分的維修、保養(yǎng)費用，由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%）。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式。屬于正常使用損耗的，維修費用由雙方按照上述共用部分維修費用分擔(dān)比例承擔(dān)；屬于一方故意或重大過失造成損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M行擴建、改建等重大變動。如因特殊情況確需變動的，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)，費用由變動方承擔(dān)。四、費用分擔(dān)1.房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用，按照實際使用情況由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分。每月[具體日期]前，雙方應(yīng)互相核對上月費用，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋的維修基金、契稅等與房屋相關(guān)的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及購房時的約定由雙方共同承擔(dān)（具體比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%）。3.如因房屋出租等產(chǎn)生的收益或費用，由雙方按照一定比例分配或分擔(dān)（具體比例為甲方享有[X]%，乙方享有[X]%）。收益應(yīng)在取得后[X]日內(nèi)按照約定進行分配，費用按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。五、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房屋或其部分權(quán)益。2.如因家庭重大決策需要處分該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項，應(yīng)按照雙方在房屋中的權(quán)益比例進行分配（具體比例為甲方享有[X]%，乙方享有[X]%）。3.在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方去世，其在該房屋中的權(quán)益份額按照法定繼承或遺囑繼承的方式處理。如雙方有遺囑約定的，按照遺囑執(zhí)行；如無遺囑，則按照法定繼承，由其法定繼承人依法繼承。另一方應(yīng)給予繼承人必要的協(xié)助和配合，確保房屋權(quán)益的順利交接。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)費用或擅自處分房屋等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任外，還應(yīng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋附屬設(shè)施清單、費用分擔(dān)明細(xì)等。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年