租賃轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其租賃的相關標的物或服務，乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃轉讓事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務的具體描述1.租賃標的物：甲方承租的位于[具體地址]，面積為[X]平方米的商業(yè)用房（以下簡稱"該房屋"）。該房屋用途為[具體用途]，目前處于正常租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.租賃相關設備設施：該房屋內現有的裝修、附屬設施設備（包括但不限于空調系統、消防系統、水電設施、電梯等，具體設備設施清單見附件一）一并轉讓給乙方，乙方應按照本協議約定接收并繼續(xù)使用。3.租賃服務相關權益：與該房屋租賃相關的服務權益，包括但不限于物業(yè)管理服務、停車位使用權益等，甲方一并轉讓給乙方，乙方有權按照原租賃合同及相關規(guī)定享受相應服務。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的租賃轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方對租賃標的物及相關服務權益的全部轉讓費用，乙方無需再向甲方支付其他額外費用（雙方另有約定的除外）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方反悔不履行本協議，定金不予退還；若甲方反悔不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在甲方協助乙方完成租賃主體變更手續(xù)（包括但不限于與出租方簽訂新的租賃合同、辦理相關備案登記等）后的[X]個工作日內，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對租賃標的物及相關服務權益擁有合法的處分權，有權進行轉讓，且轉讓行為不會違反任何法律法規(guī)及原租賃合同的約定。向乙方如實告知租賃標的物及相關服務權益的真實情況，包括但不限于房屋現狀、設備設施使用情況、租賃期限、租金及押金支付情況、與出租方的租賃關系等重要信息（如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任）。協助乙方辦理租賃主體變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與出租方溝通協商、在需要時出面協調解決相關問題等。甲方應確保在本協議約定的時間內完成租賃主體變更手續(xù)，如因甲方原因導致未能按時完成變更手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在本協議簽訂后至租賃主體變更手續(xù)完成前，妥善保管租賃標的物及相關設備設施，不得擅自損壞或拆除，保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因甲方原因導致租賃標的物或相關設備設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。負責處理與原租賃合同有關的債權債務關系，確保乙方接手后不會因甲方的原因產生任何糾紛或額外的費用支出。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理租賃主體變更手續(xù)等。在接收租賃標的物及相關服務權益后，有權按照原租賃合同及相關規(guī)定使用、經營該房屋及相關設施設備。在租賃主體變更手續(xù)完成后，有權以自己的名義與出租方履行租賃合同，并享有租賃合同約定的各項權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照原租賃合同及相關規(guī)定的要求使用租賃標的物及相關設備設施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設備設施。如乙方因使用不當導致租賃標的物或相關設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在接收租賃標的物及相關服務權益后，及時與出租方溝通聯系，辦理相關交接手續(xù)，并按照租賃合同的約定履行各項義務，按時支付租金、押金及其他費用。如因乙方原因導致與出租方產生糾紛或給甲方造成不良影響的，乙方應承擔全部責任。尊重甲方與原租賃合同有關的各項權益，不得干擾甲方處理與原租賃合同相關的事務。四、租賃主體變更1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向出租方提出租賃轉讓的書面申請，并協助乙方與出租方協商辦理租賃主體變更手續(xù)。出租方同意租賃轉讓的，甲方、乙方和出租方應簽訂三方協議，明確各方權利義務，并按照出租方要求辦理相關備案登記等手續(xù)。2.租賃主體變更過程中產生的一切費用（包括但不限于新租賃合同的簽訂費用、備案登記費用等），按照法律法規(guī)及出租方的要求由[具體承擔方]承擔。3.租賃主體變更完成后，乙方應按照新租賃合同的約定履行義務，享有相應權利。原租賃合同中約定的甲方權利義務自租賃主體變更完成之日起由乙方承繼，甲方不再承擔相關責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常接收租賃標的物及相關服務權益或無法按時辦理租賃主體變更手續(xù)，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方無法按時收到轉讓價款或給甲方造成其他損失，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金，并繼續(xù)履行本協議約定的義務。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因一方違約導致另一方采取訴訟或仲裁等法律手段維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的全部法律費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補