自愿拿房協(xié)議書?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拿房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方自愿從甲方處拿取該房屋，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）復(fù)印件，并確保文件真實有效。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記（如有需要）、水電燃氣等更名手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的占有、使用等權(quán)益。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項（如有）。承擔在占有、使用該房屋期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。三、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交付確認書。交付確認書應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況等。3.接收標準：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備標準進行接收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或設(shè)施設(shè)備缺失等情況，應(yīng)在交付時當場提出，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補充。四、款項支付（如有）1.支付方式：若乙方需要向甲方支付款項，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。2.支付時間：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將款項支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.款項用途：乙方支付的款項用途為[明確款項用途，如房屋購買款等]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__