舊房翻安全合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對舊房進(jìn)行翻建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保翻建工作安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方舊房翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方委托乙方進(jìn)行翻建的舊房位于__________________，建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________，建成于__________________年。該舊房存在__________________等問題（詳細(xì)描述舊房存在的質(zhì)量問題或需要改造的部分）。2.翻建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方舊房進(jìn)行整體翻建，具體內(nèi)容包括但不限于拆除舊房原有不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)部分，重新進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、墻面地面裝修、水電線路改造、門窗安裝等，確保翻建后的房屋符合國家現(xiàn)行的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求。翻建后的房屋層數(shù)為__________________層，建筑面積為__________________平方米，戶型結(jié)構(gòu)為__________________（詳細(xì)描述翻建后的房屋戶型、面積等具體情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成翻建工作。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，確保乙方能夠順利開展翻建工作。協(xié)助乙方辦理翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由______方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理翻建過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在翻建過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事舊房翻建工作所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。制定詳細(xì)的舊房翻建施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交甲方審核。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻建工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成翻建工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為______年。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本舊房翻建工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），作為乙方施工準(zhǔn)備費(fèi)用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻建工程質(zhì)量符合下列要求：基礎(chǔ)工程應(yīng)牢固可靠，滿足房屋結(jié)構(gòu)安全要求。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。墻面地面裝修應(yīng)平整、光滑、無裂縫，門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好。水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，確保用電用水安全。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻建工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的翻建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具