田園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處田園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該田園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、田園基本情況1.田園位置：該田園位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田園面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門認(rèn)定，該田園面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.田園用途：該田園目前用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.附屬設(shè)施：田園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋[X]間、水井[X]口、灌溉設(shè)備[X]套等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該田園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取田園轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用田園。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的田園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該田園未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知田園的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理田園相關(guān)的過戶手續(xù)（如涉及），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至田園交付前，負(fù)責(zé)保持田園的現(xiàn)狀，不得擅自改變田園的用途、損壞附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得田園的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)對(duì)田園進(jìn)行合理的開發(fā)、利用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用田園，不得擅自改變田園的用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用田園過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。接收田園后，負(fù)責(zé)田園及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方原因造成田園或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、田園交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將田園及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田園及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.田園交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付田園、隱瞞田園權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為受讓田園所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變田園用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方退還已支付的定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)改正違約行為，如逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回田園，乙方應(yīng)按照田園市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字