存量房買賣合同協(xié)議書?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落：__________________[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：__________________3.房屋性質(zhì)：__________________（如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）4.房屋建筑面積：__________________平方米5.房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）6.房屋戶型：__________________（如一室一廳、兩室兩廳等）7.房屋樓層：__________________層（所在層數(shù)）8.房屋朝向：__________________（二）附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施設(shè)備供水：__________________供電：__________________供氣：__________________供暖：__________________通訊：__________________有線電視：__________________其他：__________________2.相關(guān)物品家具：__________________（詳細列出家具名稱、品牌、數(shù)量等）家電：__________________（詳細列出家電名稱、品牌、數(shù)量等）裝修：__________________（描述裝修風格、裝修程度等）其他：__________________（如鑰匙、門禁卡等）二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格1.該房屋成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.上述成交價格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的價格，以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益。（二）付款方式1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，支付購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________________日內(nèi)，買受人支付剩余購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，買受人應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且出賣人收到銀行放款通知后的__________________日內(nèi)，將首付款支付給出賣人；剩余購房款由銀行直接支付給出賣人。若銀行貸款額度不足或銀行拒絕貸款申請，買受人應在收到通知后的__________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額或支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。要求買受人按照本合同約定履行義務。2.義務保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實向買受人告知房屋的相關(guān)情況。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給買受人。交付時應保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品符合本合同約定的狀態(tài)。承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，但合同另有約定的除外。如因出賣人原因?qū)е路课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求出賣人按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品，并進行驗收。承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，但合同另有約定的除外。如因買受人原因?qū)е路课莶荒馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在__________________年__________________月__________________日前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給買受人。（二）交付手續(xù)1.雙方應在交付房屋前，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。2.出賣人應向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付房屋時，出賣人應結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并將繳費憑證提供給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商承擔，合同另有約定的除外。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的__________________%向買受人支付違約金；逾期超過__________________日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應按照購房款總額的__________________%向買受人支付違約金，并退還已收取的購房款及利息。2.若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、支付違約金、賠償買受人因此遭受的經(jīng)濟損失等。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的__________________%向買受人支付違約金；逾期超過__________________日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應按照購房款總額的__________________%向買受人支付違約金，并退還已收取的購房款及利息。同時，出賣人應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.若出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品不符合本合同約定的狀態(tài)，應負責修復或更換；如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照購房款總額的__________________%向買受人支付違約金；逾期超過__________________日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應按照購房款總額的__________________%向買受人支付違約金，并退還已收取的購房款及利息。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的__________________%向出賣人支付違約金；逾期超過__________________日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應按照購房款總額的__________________%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并退還扣除違約金后的剩余購房款。2.若買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的__________________%向出賣人支付違約金；逾期超過__________________日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應按照購房款總額的__________________%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并退還扣除違約金后的剩余購房款。同時，買受人應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。3.若買受人在驗收房屋時，無正當理由拒絕接收房屋或提出不合理的驗收要求，導致房屋交付延誤的，應承擔相應的責任，并按照本合同約定承擔逾期交付房屋的違約金。4.若買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不