出租廠房公司合同協議書

出租方（甲方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米。2.該廠房附帶的附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細內容，如水電設施、消防設備等]，一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房及附屬設施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準為每月每平方米[X]元，月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。3.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房及附屬設施無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔廠房的水電費、物業(yè)費、取暖費等因使用廠房而產生的各項費用。水電費按照實際用量，根據當地供水供電部門規(guī)定的價格結算；物業(yè)費按照[物業(yè)公司規(guī)定的標準]每月每平方米[X]元收取；取暖費按照[當地取暖費收費標準]執(zhí)行。2.乙方應按時繳納上述費用，如因逾期繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。五、廠房的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如因乙方使用不當或人為原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應確保廠房及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責對廠房主體結構進行定期檢查和維護。如因廠房本身質量問題導致的損壞，甲方應及時修復。但因乙方原因造成的損壞除外。3.乙方如需對廠房進行裝修或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房恢復原狀，但甲方同意保留的除外。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，須提前[X]個月書面通知甲方，經甲方審核同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計超過[X]日的；-擅自改變廠房用途或擅自將廠房轉租給第三方的；-損壞廠房及附屬設施，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；-利用廠房從事違法活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供廠房及附屬設施，影響乙方正常使用的；-廠房存在重大質量問題，經乙方通知后在合理期限內仍未修復，嚴重影響乙方生產經營的。八、違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。2.若甲方未按合同約定提供廠房及附屬設施或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期